房地产行业研究 2014年中国房地产市场现状调查与未来发展趋势报告

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2014年中国房地产市场现状调查与未来发展趋势报告

报告编号:1322610    繁体中文
2014年中国房地产市场现状调查与未来发展趋势报告 报告名称:

2014年中国房地产市场现状调查与未来发展趋势报告

报告编号: 1322610
出版时间: 2013年11月
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内容介绍

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  2013年1-3月全国商品房销售面积20898万平方米,同比增加37.1%;其中,住宅销售面积上升41.2%;商品房销售额13992亿元,同比增长61.3%;其中,住宅销售额上升69%。单月来看,商品房销售面积和销售额虽较前2个月略有放缓,但仍然保持高位,分别增长26.6%和46.5%。自年初以来房地产开发投资增速始终维持在20%以上,2013年1-3月全国房地产开发累计投资13133亿元,同比增长20.2%。2013年1-3月全国房地产开发企业房屋施工面积47.9亿平方米,同比增长17%,新开工面积2.92亿平方米,同比下降0.8%。3月单月新开工面积同比下降20.2%,继前2个月转好后,本月再次回落。库存替代指标显示3月末的库存指数为-20.1%,较前2个月有所上升,但仍然为负。2013年1-3月房地产开发企业本年资金来源26962亿元,同比增长29.3%,增速较前2个月稍有回落。地产开发资金来源构成中除利用外资外,其余各项增速均有不同程度回落。其中其他资金累计同比增速年初以来一直保持50%以上的增速,说明连续几个月的销售回暖使企业的现金回款加速回暖。
  2013年经历了4月的短暂回调后,行业传统的销售旺季5月已经来临。一季度出台的“国五条”,二季度进入相对平稳期,未来是落实“国五条”细则和政策执行效果的观察期,从宏观经济方面看,一季度GDP同比增长7.7%,运行偏弱,二季度第一个月的经济仍不容乐观。4月份中采制造业PMI和汇丰PMI双双回落,说明总需求疲弱,经济弱复苏的局面仍将持续,因此,在当前情况下,短期内出台更严厉政策的可能性不大。2013年以来,开发商改变了往年推货的策略,在上半年大幅增加推货量。5月份作为上半年传统的销售旺季,更是开发商青睐的推货期。就深圳而言,5、6月有20多个新盘计划面市。其它部分重点城市,新增批售量亦增加明显。在当前政策平稳,流动性中性偏松的情况下,叠加开发商推盘激增,将导致家庭部加杠杆的行为持续,红五月真实销售情况火热。
  纵览一百多家上市房企的年报,对2013年及未来房地产市场形势的判断还是有不少异同。首先,几乎所有企业都认为房地产市场形势已发生了根本性变化,行业已进入了一个新的市场周期。不同点在于,有的企业认为2008年至2012年是一个完整的行业周期,有的企业则认为2011年至2015年是一个行业周期。但大都认为,行业长期趋势没有改变,前景仍可期待。关于企业竞争格局,各家企业具有高度共识,认为未来市场的集中度会越来越高,利润率会持续走低。因此,绝大多数企业都提出要强化内控体系,提高经营管理水平,特别是要尽快提高产品溢价能力和成本控制能力。鉴于各家企业的资金状况及中长期战略不同,多数企业将业绩增速控制在20%-30%之间,少数企业在10%以下或40%以上。对2013年的市场走势,多数企业的目标增长率是2012年实际增长率的一半左右。比如2012年增长30%的2013年增长目标仅设定为15%左右。还有些企业只是表示适度增长,只有少数是“不低于过去X年的平均增长率”。可见,多数企业对2013年的市场走势并不乐观。

第一章 房地产行业基本概述

  第一节 房地产概念阐释

    一、房地产的定义
    二、房地产的特征
    三、房地产的自然形态
    四、房地产的类别

  第二节 房地产行业概述

    一、房地产行业的定义
    二、房地产行业的主要领域
    三、房地产行业的特点
    四、房地产行业的地位

第二章 2011-2013年全球房地产行业发展概述

  第一节 2011-2013年全球房地产市场现状分析

    一、全球房地产投资状况
    二、市场现状及特征
    三、价格走势分析
    四、重要发展动态

  第二节 2011-2013年美洲部分国家房地产市场概况

    一、美国
    二、加拿大
    三、阿根廷
    四、秘鲁

  第三节 2011-2013年欧洲部分国家房地产市场概况

    一、英国
    二、法国
    三、德国 线
    四、瑞士
    五、希腊

  第四节 2011-2013年亚洲部分国家房地产市场概况

    一、新加坡
    二、韩国
    三、日本
    四、泰国
    五、哈萨克斯坦

  第五节 2011-2013年其他国家房地产市场概况

    一、以色列
    二、阿联酋
    三、黎巴嫩
    四、乍得

第三章 2011-2013年房地产行业宏观环境分析

  第一节 房地产经济周期分析

    一、房地产经济周期理论
    二、美、日房地产经济周期分析
    三、中国房地产经济周期分析

  第二节 经济环境

    一、全球经济贸易形势
    二、中国经济缓中企稳
    三、人民币汇率的变动

  第三节 消费环境

    一、居民收入情况
    二、消费价格走势
    三、消费市场特点

  第四节 城市化进程

    一、城市化水平
    二、城市化模式转变
    三、城市化带来房地产业发展空间

第四章 2011-2013年房地产土地市场供需分析

  第一节 2011年房地产土地市场供需情况

    一、2011年土地市场供给分析
    二、2011年土地市场需求分析
    三、2011年土地市场价格走势

  第二节 2012年房地产土地市场供需情况

    一、2012年土地市场供给分析
    二、2012年土地市场需求分析
    三、2012年土地市场价格走势

  第三节 2013年上半年房地产土地市场供需情况

线
    一、2013年1-6月土地市场供给分析
    二、2013年1-6月土地市场需求分析
    三、2013年1-6月土地市场价格走势
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第五章 2011-2013年房地产投融资情况分析

  第一节 2011-2013年房地产投资现状分析

    一、投资规模及增长
    二、投资结构分析
    三、房地产开发企业到位资金状况
    四、影响投资的主要因素

  第二节 2011-2013年房地产融资现状分析

    一、房地产信贷规模巨大
    二、房企股权融资快速增长
    三、债券融资艰难推进
    四、房地产信托突出风险监控
    五、房地产私募基金创出新高

  第三节 2011-2013年民间资本投资房地产的主要特点

    一、民间资本对房地产的支持作用减弱
    二、民间资本仍关注房地产
    三、民间资本以机会性投资为主
    四、民间资本改变投资策略

  第四节 2011-2013年保障房融资情况分析

    一、保障房建设趋向稳定
    二、融资渠道艰难开拓

第六章 2011-2013年房地产市场运行状况分析

  第一节 中国房地产行业发展综述

    一、“十一五”整体简要回顾
    二、我国房地产行业呈现短周期化特征
    三、房地产行业整体利润率超过30%
    四、我国房地产行业泡沫浅析

  第二节 2011年中国房地产行业的发展

    一、2011年房地产行业开发情况
    二、2011年房地产市场运行状况
    三、2011年房地产行业发展特征
    四、2011年房地产行业热点分析

  第三节 2012年中国房地产行业的发展

    一、2012年房地产行业开发情况
    二、2012年房地产市场运行状况
    三、2012年房地产行业发展特征
    四、2012年房地产行业热点分析

  第四节 2013年上半年中国房地产行业的发展

线
    一、2013年1-6月房地产行业开发情况
    二、2013年1-6月房地产市场运行状况
    三、2013年1-6月房地产行业发展特征
    四、2013年1-6月房地产行业热点分析

  第五节 中国房地产行业面临的问题及考验

    一、当前需注意的问题
    二、行业面临的瓶颈
    三、房价上涨压力仍然较大
    四、市场供需结构明显失衡

  第六节 中国房地产行业的对策及建议

    一、主要对策分析
    二、市场调控应走法制化道路
    三、制度改革和市场发展的对策
    四、规范税收管理的对策

第七章 2011-2013年房地产行业需求状况分析

  第一节 2011-2013年中国的人口现状

    一、人口规模及其变化
    二、人口结构
    三、人口素质状况
    四、人口分布状况

  第二节 2011-2013年房地产市场需求形势分析

    一、房地产的需求差异
    二、中国房地产供需比率分析
    三、我国房地产市场需求受四大问题制约
    四、近中期我国房地产需求形势看好

  第三节 影响房地产消费需求的主要因素

    一、人口因素
    二、城市化因素
    三、收入因素
    四、城市拆迁改造因素
    五、投资投机因素

第八章 2011-2013年一线城市房地产市场运行分析

  第一节 北京

    一、投资开发分析
    二、供需状况分析
    三、价格情况分析
    四、市场特征分析
    五、前景趋势展望

  第二节 上海

    一、投资开发分析 线
    二、供需状况分析
    三、价格情况分析
    四、市场特征分析
    五、前景趋势展望

  第三节 广州

    一、投资开发分析
    二、供需状况分析
    三、价格情况分析
    四、市场特征分析
    五、前景趋势展望

  第四节 深圳

    一、投资开发分析
    二、供需状况分析
    三、价格情况分析
    四、市场特征分析
    五、前景趋势展望

  第五节 南京

    一、投资开发分析
    二、供需状况分析
    三、价格情况分析
    四、市场特征分析
    五、前景趋势展望

  第六节 杭州

    一、投资开发分析
    二、供需状况分析
    三、价格情况分析
    四、市场特征分析
    五、前景趋势展望

  第七节 武汉

    一、投资开发分析
    二、供需状况分析
    三、价格情况分析
    四、市场特征分析
    五、前景趋势展望

  第八节 长沙

    一、投资开发分析
    二、供需状况分析
    三、价格情况分析
    四、市场特征分析
    五、前景趋势展望 线

  第九节 郑州

    一、投资开发分析
    二、供需状况分析
    三、价格情况分析
    四、市场特征分析
    五、前景趋势展望

  第十节 成都

    一、投资开发分析
    二、供需状况分析
    三、价格情况分析
    四、市场特征分析
    五、前景趋势展望

  第十一节 重庆

    一、投资开发分析
    二、供需状况分析
    三、价格情况分析
    四、市场特征分析
    五、前景趋势展望

  第十二节 海口

    一、投资开发分析
    二、供需状况分析
    三、价格情况分析
    四、市场特征分析
    五、前景趋势展望

  第十三节 西安

2014 China Real Estate Market Situation and Future Development Trend Report
    一、投资开发分析
    二、供需状况分析
    三、价格情况分析
    四、市场特征分析
    五、前景趋势展望

  第十四节 兰州

    一、投资开发分析
    二、供需状况分析
    三、价格情况分析
    四、市场特征分析
    五、前景趋势展望

  第十五节 呼和浩特

    一、投资开发分析
    二、供需状况分析
    三、价格情况分析 线
    四、市场特征分析
    五、前景趋势展望

第九章 2011-2013年房地产行业细分市场发展分析

  第一节 2011-2013年住宅市场发展分析

    一、开发投资状况
    二、市场走势分析
    三、市场需求分析
    四、价格走势分析

  第二节 2011-2013年商业地产市场发展分析

    一、开发投资状况
    二、市场运行状况
    三、主要业态形式
    四、行业竞争态势

  第三节 2011-2013年写字楼市场发展分析

    一、开发投资状况
    二、市场运行状况
    三、市场走势分析
    四、需求形势分析

  第四节 2011-2013年二手房市场发展分析

    一、总体状况概述
    二、市场供需分析
    三、价格走势分析
    四、主要发展特征

  第五节 2011-2013年工业地产市场分析

    一、总体运行状况
    二、市场供需分析
    三、行业竞争态势
    四、投资潜力分析

  第六节 2011-2013年养老地产市场分析

    一、总体运行状况
    二、市场供需分析
    三、行业竞争态势
    四、投资潜力分析

第十章 2011-2013年房地产百强企业经营发展分析

  第一节 2011年房地产百强企业发展分析

    一、销售业绩
    二、资产规模
    三、盈利水平
    四、成长性
    五、稳健性 线
    六、融资能力

  第二节 2012年房地产百强企业发展分析

    一、销售业绩
    二、资产规模
    三、盈利水平
    四、成长性
    五、稳定性
    六、融资能力

  第三节 2013年房地产百强企业发展分析

    一、销售业绩
    二、资产规模
    三、盈利水平
    四、成长性
    五、稳健性
    六、融资能力

第十一章 2011-2013年房地产行业产业链发展分析

  第一节 房地产行业产业链总体简析

    一、房地产行业产业链概述
    二、中国房地产产业链发展现状
    三、房地产产业链的发展趋向

  第二节 上游行业的发展及影响分析

    一、钢铁行业发展现状分析
    二、建材行业发展现状分析
    三、水泥行业发展现状分析
    四、上游行业对房地产行业的影响分析

  第三节 下游行业的发展及影响分析

    一、建筑装饰行业发展现状分析
    二、物业管理行业发展现状分析
    三、下游行业对房地产行业的影响分析

第十二章 2011-2013年房地产行业的政策背景分析

  第一节 2010-2011年中国房地产行业政策回顾

    一、2010年中央调控政策概述
    二、2010年地方调控政策概述
    三、2011年房地产第三轮调控展开
    四、2011年房地产调控重要政策综述

  第二节 2012年中国房地产政策分析

    一、调控政策汇总
    二、开发及市场管理政策汇总
    三、土地调控政策汇总
    四、金融政策汇总 线

  第三节 2013年上半年中国房地产政策分析

    一、“国五条”定调调控方向
    二、货币及信贷政策动向
    三、长效机制调节供需结构
    四、土地制度改革试点有突破

  第四节 2013年“新国五条”解读

    一、坚决坚持房地产市场调控
    二、政策出台背景
    三、政策信号意义强烈

第十三章 房地产行业投资机遇分析

  第一节 中国房地产行业投资时机分析

    一、时间因素
    二、空间因素
    三、生命周期因素

  第二节 中国房地产行业的投资特性

    一、周期性
    二、关联性
    三、地域性
    四、政策敏感性

  第三节 城市化为我国房地产业带来机遇

    一、城市受益路径
    二、房企产品选择
    三、郊区开发商机
    四、城市建筑的升级改造

  第四节 二三线城市房地产的投资机遇分析

    一、投资吸引力不断提高
    二、房地产投资增长迅速
    三、市场销售稳步增长
    四、土地市场供应增长显著
    五、人口集聚及城市化提升空间大

第十四章 房地产行业投资风险预警

  第一节 宏观经济波动风险分析

    一、世界经济复苏困难重重
    二、我国经济存在不稳定因素

  第二节 政策风险分析

    一、信贷政策风险分析
    二、土地政策风险分析
    三、税收政策风险分析

  第三节 住宅市场风险分析

    一、新房风险分析 线
    二、二手房风险分析
    三、住宅区域风险分析

  第四节 二三线城市风险分析

    一、主要风险分析
    二、面临过度投资隐患
    三、经营风险分析
    四、存在供应过剩风险

  第五节 其他相关风险分析

2014年中國房地產市場現狀調查與未來發展趨勢報告
    一、土地供给风险分析
    二、土地储备风险分析
    三、建材供给风险分析

第十五章 2011-2013年房地产重点企业竞争力分析

  第一节 万科企业股份有限公司

    一、公司概况
    二、公司规模状况
    三、偿债能力分析
    四、盈利能力分析
    五、营运能力分析
    六、成长能力分析

  第二节 中国海外发展有限公司

    一、公司概况
    二、公司规模状况
    三、公司偿债能力分析
    四、公司盈利能力分析
    五、公司营运能力分析
    六、公司成长能力分析

  第三节 恒大地产集团有限公司

    一、公司概况
    二、公司规模状况
    三、公司偿债能力分析
    四、公司盈利能力分析
    五、公司营运能力分析
    六、公司成长能力分析

  第四节 保利房地产(集团)股份有限公司

    一、公司概况
    二、公司规模状况
    三、偿债能力分析
    四、盈利能力分析
    五、营运能力分析
    六、成长能力分析 线

  第五节 绿城房地产集团有限公司

    一、公司概况
    二、公司规模状况
    三、公司偿债能力分析
    四、公司盈利能力分析
    五、公司营运能力分析
    六、公司成长能力分析

  第六节 华润置地有限公司

    一、公司概况
    二、公司经营数据
    三、偿债能力分析
    四、盈利能力分析
    五、营运能力分析
    六、成长能力分析

  第七节 世茂房地产控股有限公司

    一、公司概况
    二、公司经营数据
    三、偿债能力分析
    四、盈利能力分析
    五、营运能力分析
    六、成长能力分析

  第八节 北京首都开发股份有限公司

    一、公司概况
    二、公司规模状况
    三、偿债能力分析
    四、盈利能力分析
    五、营运能力分析
    六、成长能力分析

  第九节 招商局地产控股股份有限公司

    一、公司概况
    二、公司经营数据
    三、偿债能力分析
    四、盈利能力分析
    五、营运能力分析
    六、成长能力分析

  第十节 金地(集团)股份有限公司

    一、公司概况
    二、公司规模状况
    三、偿债能力分析
    四、盈利能力分析 线
    五、营运能力分析
    六、成长能力分析

第十六章 2013-2018年房地产行业前景及趋势的预测

  第一节 宏观环境未来形势分析

    一、国际经济发展趋势
    二、中国经济发展趋势
    三、城市化的发展趋势

  第二节 济研咨询:中国房地产行业发展前景展望

    一、中国房地产市场将逐渐步入理性发展
    二、“十二五”中国房地产行业趋势预测
    三、中国房地产市场中长期发展展望
      附录
      附录一:《中华人民共和国土地管理法》
      附录二:《中华人民共和国城市房地产管理法》
      附录三:《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》
      附录四:《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》
      附录五:《中华人民共和国建筑法》
      附录六:《关于严格土地利用总体规划实施管理的通知》
      附录七:《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》
  图表 1 1991-2012年美国房屋价格指数
  图表 2 2000-2012年美国房屋价格
  图表 3 2002-2012年美国房屋价格变化率
  图表 4 1962-2012年美国置业周期与实际房价指数
  图表 7 2002-2012年美国二手房销售与库存
  图表 9 2014-2013年2月美国30、50及1年固定利率抵押贷款利率(周数据)
  图表 10 2006-2012年希腊与欧盟住宅占固定投资形成的比重对比
  图表 11 1997-2012年希腊房地产价格指数趋势图
  图表 12 2006-2012年希腊房地产成交量
  图表 13 2003-2012年希腊新建住宅数量和新建住房面积
  图表 14 经济周期理论(一)
  图表 15 经济周期理论(二)
  图表 16 房地产景气循环和经济周期的关系
  图表 17 房地产经济周期中四个阶段
  图表 18 美国房地产经济周期研究
  图表 19 日本房地产经济周期研究
  图表 20 1998-2012年我国房地产经济周期
  图表 21 2011-2014年世界经济增长趋势
  图表 22 2009-2014年世界货物贸易量增长率趋势
  图表 23 2011-2012年我国国内生产总值同比增长速度
  图表 24 2012年国民经济主要统计数据 线
  图表 26 2013年1-6月国民经济主要统计数据
  图表 27 2011-2012年我国城镇居民人均可支配收入实际增长速度
  图表 29 2014-2013年上半年我国城镇居民人均可支配收入实际增长速度(累计同比)
  图表 30 2014-2013年上半年我国农村居民人均收入实际增长速度
  图表 31 2011年、2012年我国居民消费价格同比上涨情况
  图表 32 2014-2013年上半年我国居民消费价格上涨情况(月度同比)
  图表 33 2010-2011年房地产土地购置面积及同比增速
  图表 34 2010-2011年土地价格环比增速
  图表 35 2012年主要城市土地出让金及同比增速
  图表 37 2010-2012年全国主要监测城市土地价格环比增速
  图表 39 2011-2013年6月全国主要监测城市土地价格环比增速
  图表 40 2003-2012年我国全社会固定资产投资和房地产投资情况
  图表 41 2008-2011年全国房地产开发投资走势
  图表 42 2011-2012年全国房地产开发投资增速
  图表 43 2012年6月-2013年6月全国房地产开发投资增速
  图表 44 2006-2012年房地产按物业类型的投资增长结构表
  图表 46 2012年全国房地产和住宅按省、直辖市、自治区分列投资增长表
  图表 47 2013年1-6月份东中西部地区房地产开发投资情况
  图表 49 2011年房地产市场资金来源结构
  图表 50 2011年-2012年全国房地产开发企业到位资金增速
  图表 51 2012年6月-2013年6月全国房地产开发企业本年到位资金增速
  图表 53 2012年国内房地产贷款余额季度变化情况
  图表 56 2012年全国住房公积金运营情况
  图表 61 2011年-2012年12月全国房地产开发企业土地购置面积增速
  图表 62 2011年-2012年12月全国商品房销售面积及销售额增速
  图表 63 2012年1-12月份东中西部地区房地产销售情况
  图表 64 2012年1-12月份全国房地产开发和销售情况
  图表 65 2012年6月-2013年6月全国房地产开发企业土地购置面积增速
  图表 66 2012年6月-2013年6月全国商品房销售面积及销售额增速
  图表 67 2013年1-6月份东中西部地区房地产销售情况
  图表 68 2013年1-6月份全国房地产开发和销售情况
2014 nián zhōngguó fángdìchǎn shìchǎng xiànzhuàng diàochá yǔ wèilái fāzhǎn qūshì bàogào
  图表 70 2009-2013年5月全国商品房销售面积及同比走势
  图表 71 2014-2013年6月一线城市商品住宅成交面积
  图表 72 2014-2013年6月典型二线城市商品住宅成交面积
  图表 73 2014-2013年5月典型三四线城市商品住宅成交面积
  图表 74 2013年6月全国典型热销项目
  图表 76 2013年上半年53个重点城市经营性用地成交情况
  图表 77 2013年上半年53个重点城市经营性用地高溢价地块幅数及占比
  图表 79 2011年末各年龄段人口比重
  图表 90 2005-2012年北京市住宅用地成交情况 线
  图表 91 2005-2012年北京市住宅用地平均楼面地价及溢价率情况
  图表 92 2012年北京市商品住宅(不含保障房)销售情况
  图表 93 2010年1月至2012年11月北京市商品住宅(不含保障房)供销比
  图表 94 2007-2012年北京市新建商品住宅各区县销售比例
  图表 97 2012年上海市房地产企业本年到位资金情况
  图表 99 2014-2013年7月上海市商品房施工面积和新开工面积增速
  图表 100 2013年1-7月上海市房地产开发企业本年到位资金情况
  图表 101 2012年上海市新建及存量商品房、商品住宅销售情况
  图表 102 2014-2013年7月上海市新建商品房销售情况
  图表 103 2008-2012年广州市房地产开发投资情况
  图表 104 2008-2012年广州市房地产开发房屋施工、新开工及竣工情况
  图表 107 2011年广州居住及商服用地成交分布(按宗数)
  图表 108 2012年广州居住及商服用地成交分布(按宗数)
  图表 109 2010-2012年广州十区一手住宅新批预售
  图表 110 2010-2012年广州十区一手住宅网签
  图表 111 2010-2012年广州十区二手住宅网签
  图表 112 2011-2012年广州十区一二手住宅成交面积
  图表 113 2012年深圳市房地产开发主要指标完成情况
  图表 114 2011、2012年深圳市新建和二手住宅各月销售总量对比图
  图表 115 2012年深圳市新建住宅成交结构图
  图表 116 2012年深圳市二手住宅成交结构图
  图表 117 2012年1-12月深圳市房价指数同比走势图
  图表 118 2012年深圳市新建住宅分类价格同比走势图
  图表 119 2012年深圳市二手住宅分类价格同比走势图
  图表 120 2012年1-12月深圳市房价指数环比走势图
  图表 121 2011-2012年南京市房地产新开工面积增速
  图表 122 2012年南京市商品房销售面积、销售额情况走势图
  图表 123 2012年杭州市区新建商品房和住宅成交面积月度数据(订购电话:400 612 8668)
  图表 124 2012年杭州市各城区新建商品房成交套数及占比
  图表 127 2010-2012年杭州市主城区二手房交易面积的区域分布比例
  图表 128 2012年杭州市二手房交易面积分布
  图表 129 2011、2012年杭州市二手房购买人群分布
  图表 130 2010-2012年杭州市商品住宅均价走势
  图表 131 2012年1-11月杭州商品住宅价格指数走势
  图表 132 2005-2012年武汉市房屋(住房)开发投资走势图
  图表 133 2005-2012年武汉市房屋(住房)施工面积走势图
  图表 134 2005-2012年武汉市房屋(住房)新开工面积走势图
  图表 137 2005-2012年武汉市存量房(住房)成交面积走势图
  图表 139 2005-2012年武汉市存量房(住房)交易均价走势图
  图表 140 2012年武汉市每月商品住房销售套数走势图 线
  图表 141 2012年武汉市每月商品住房销售均价走势图
  图表 142 2012年武汉市商品住房销售结构(按户型)
  图表 143 2012年武汉市商品住房销售结构(按价格段)
  图表 144 2012年长沙市新建商品房、住宅供应情况
  图表 145 2011年12月-2012年12月长沙市新建商品房批准预售走势图
  图表 146 2012年长沙市新建商品房、住宅网签情况
  图表 147 2011年12月-2012年12月长沙市新建商品房网签面积走势图
  图表 148 2012年长沙市新建商品房、住宅成交备案情况
  图表 149 2011年12月-2012年12月长沙市新建商品房成交备案走势图
  图表 150 2012年长沙市二手房、住宅成交情况
  图表 151 2011年12月-2012年12月长沙市二手房成交走势图
  图表 152 2012年长沙市房产一、二级市场交易量对比
  图表 153 2012年长沙市房屋抵押情况
  图表 154 2012年长沙市土地供应和交易情况
  图表 155 2012年长沙市各用途土地成交情况
  图表 156 2012年长沙内六区新建商品住宅户型供销关系分析表
  图表 164 2012年三城市国民经济对比
  图表 165 2012年郑州市区商品房/住宅投放情况
  图表 166 2012年郑州市区商品房/住宅销售情况
  图表 167 2012年郑州市区非住宅投放/销售情况
  图表 168 2004年-2012年成都房地产投资走势
  图表 169 2008年-2012年成都整体市场商品房量价对比图
  图表 170 2008年-2012年成都整体市场商品房新增供应量对比图
  图表 171 2008年-2012年成都整体市场商品房成交量对比图
  图表 172 2012年成都整体市场商品房供求走势图
  图表 173 2012年成都整体市场商品房各类指标变化
  图表 174 2008年-2012年成都整体市场商品房供应量对比图
  图表 175 2012年成都全市商品房新增供应走势图
  图表 176 2012年成都市主城区、郊区商品房供应对比走势图
  图表 177 2008年-2012年成都全市商品房成交量对比图
  图表 178 2012年成都全市商品房成交形势走势图
  图表 179 2012年成都市主城区、郊区商品房成交对比走势图
  图表 180 2008年-2012年成都全市商品房成交均价对比图
  图表 181 2012年成都市城郊商品房价格走势图
  图表 188 2012年海口各区域供求对比分析图
  图表 190 2012年美兰区商品住宅供求月度走势分析图
  图表 191 2011-2012年龙华区商品住宅供求月度走势分析图
  图表 192 2011-2012年秀英区商品住宅供求月度走势分析图
  图表 193 2012年海口商品住宅成交面积结构区域对比分析
  图表 194 2012年海口商品住宅成交总价结构区域对比分析 线
  图表 195 2013年1月份海口新增楼盘预售证一览
  图表 196 2013年2月份海口新增楼盘预售证一览
  图表 197 2013年3月份海口新增楼盘预售证一览
  图表 198 2013年4月份海口新增楼盘预售证一览
  图表 199 2013年5月份海口新增楼盘预售证一览
  图表 200 2013年6月份海口新增楼盘预售证一览
  图表 201 2012年西安市房地产开发和销售主要指标
  图表 202 2012年西安市新建住宅销售网签月度走势
  图表 203 2012年1-12月西安市新建住宅价格指数
  图表 204 2012年1-12月西安市分户型新建住宅价格指数
  图表 205 2012年1-12月西安市二手住宅销售价格走势
  图表 206 2012年1-12月呼和浩特房地产开发投资情况表
  图表 207 2012年1-12月呼和浩特房地产开发投资构成
  图表 208 2012年1-12月呼和浩特房地产开发投资资金来源结构表
  图表 209 2012年1-12月呼和浩特房地产开发投资资金来源结构图
  图表 210 2012年1-12月呼和浩特房地产施工、新开工、竣工情况明细表
  图表 211 2012年1-12月呼和浩特商品房供应情况
  图表 212 2012年1-12月呼和浩特商品房成交情况
  图表 213 2012年呼和浩特商品房待售面积情况
  图表 214 2012年12月呼和浩特各类房屋待售房屋占总待售面积比重
  图表 215 2012年1-12月呼和浩特商品房价格同比走势
  图表 216 2012年1-12月呼和浩特商品房价格环比走势
  图表 217 2014-2013年6月一线城市住宅成交量同比变化图
  图表 219 2011年1-12月中国商业营业用房及办公楼开发投资完成额及增速
  图表 220 2011年1-12月中国商业营业用房及办公楼销售面积及增速
  图表 221 2011年1-12月中国商业营业用房及办公楼销售额及增速
  图表 222 2012年1-12月中国商业营业用房及办公楼销售面积及增速
  图表 223 2012年1-12月中国商业营业用房及办公楼销售额及增速
  图表 224 2013年1-6月中国商业营业用房及办公楼销售面积及增速
  图表 225 2013年1-6月中国商业营业用房及办公楼销售额及增速
  图表 226 2011年1-12月中国办公楼开发投资完成额及增速
  图表 227 2012年1-12月中国办公楼开发投资完成额及增速
  图表 228 2011年1-12月中国办公楼销售面积及增速
  图表 229 2011年1-12月中国办公楼销售额及增速
  图表 230 2012年1-12月中国办公楼销售面积及增速
  图表 231 2012年1-12月中国办公楼销售额及增速
  图表 232 2013年1-6月中国办公楼销售面积及增速
  图表 233 2013年1-6月中国办公楼销售额及增速
  图表 234 2010-2011年各月7城市二手住宅成交总量对比图
  图表 236 2011年13城市二手住宅挂牌总量走势图 线
  图表 237 2011年12月13城市挂牌量与同年6月相比图
  图表 239 2011-2012年13城市二手房成交量对比图
  图表 240 2012年26城市二手房挂牌总量走势图
  图表 241 2012年各季度26城市二手房挂牌量增幅对比
  图表 242 2013年1-6月13城市二手房成交量走势图
  图表 243 2013年上半年13城市二手房成交量同比变化
  图表 244 2013年1-6月26城市二手房挂牌总量走势图
  图表 245 2013年上半年26城市二手房挂牌量变化图
  图表 246 2011年13城市二手住宅挂牌价格情况
  图表 247 2011年13城市二手住宅挂牌价变化图
  图表 248 2012年26城市二手房挂牌价同比变化图
  图表 249 2012年26城市二手房挂牌价涨幅对比
  图表 250 2013年6月26城市二手房挂牌价格同比变化图
  图表 251 2013年上半年26城市二手房挂牌价格变化图
2014年、中国の不動産市場の状況と今後の開発動向レポート
  图表 252 中国工业地产的发展阶段
  图表 267 “2012中国房地产百强企业”名单
  图表 269 2011年上半年部分房地产百强标杆企业销售占比情况
  图表 270 2009-2011年部分房地产百强标杆企业二三线城市销售额和销售面积占比
  图表 271 2007-2011年房地产百强企业市场份额及变化
  图表 272 2007-2011年房地产百强企业资产状况及变化
  图表 273 2007-2011年房地产百强企业营业收入与净利润及变化
  图表 274 2009-2011年房地产百强企业盈利及费用指标均值
  图表 276 2010年、2011年部分房地产百强标杆企业运营效率边界及变化
  图表 277 2009-2011年房地产百强企业成长性指标分析
  图表 279 2009-2011年部分房地产百强标杆企业二三线城市新增土地储备比例及变化
  图表 286 “2013中国房地产百强企业”名单
  图表 289 2012年1-4季度部分房地产百强标杆企业销售均价同比增长率
  图表 290 2012年部分房地产百强标杆企业前三热销项目不同面积段商品房成交套数占比
  图表 291 2008-2012年房地产百强企业资产状况及变化
  图表 292 2008-2012年房地产百强企业营业收入与净利润均值及变化
  图表 293 2010-2012年房地产百强企业盈利及费用指标均值
  图表 294 2010-2012年部分房地产百强标杆企业销售、管理、财务三项费用率及变化
  图表 297 2010-2012年综合实力top10企业一、二线城市新增土地占比
  图表 299 2008-2012年房地产百强企业流动比率与速动比率
  图表 300 2009-2012年综合实力top10企业拿地支出与销售额比值
  图表 301 2008-2012年房地产百强企业筹资活动现金流入和新增银行额度
  图表 302 2012年房地产百强企业部分海外发债额度及平均年利率
  图表 303 住宅价格各项成本占比
  图表 304 2010年中央调控政策一览
  图表 305 2010年1-12月地方调控政策一览 线
  图表 306 2012年房地产开发及市场管理政策事件汇总
  图表 307 2012年房地产土地调控政策事件汇总
  图表 308 2012年房地产金融政策事件汇总
  图表 309 2013年上半年新一届政府对房地产调控的主要表态
  图表 310 2013年公布细则及房价控制目标的省市
  图表 311 重点城市细则内容解析
  图表 312 2010年6月-2013年6月十大城市住宅均价及环比变化
  图表 313 部分城市在“国五条”之后出台的各项配套政策
  图表 314 2008年1月-2013年6月新增人民币贷款额及m2同比增速
  图表 315 2013年1-6月shibor变化走势
  图表 316 2013年1-6月公积金政策收紧相关内容
  图表 317 2010年至2013年全国保障房计划及完成情况
  图表 318 2013年上半年各地发布的保障性安居工程建设措施
  图表 319 2007年至2013年经济体制改革重点工作会议有关房产税内容
  图表 320 深圳原集体土地入市收益分配方式
  图表 321 各地土地供应创新举措
  图表 322 2011年中国城市房地产开发投资吸引力排名
  图表 323 2011年中国城市房地产开发投资吸引力排名(续表)
  图表 324 2007-2011年全国房地产开发投资总额及一、二、三线城市占比
  图表 327 2008-2011年全国300个城市住宅用地成交、楼面均价及溢价率
  图表 329 2007-2011年20家代表企业一、二、三线城市拿地金额占比
  图表 330 1955-2050年全国人口总量及预测
  图表 331 1999-2010年全国人口城市化率与商品房销售面积
  图表 332 2009-2011年40个代表城市住宅用地成交总量与住宅小蛇面积平均水平的比值
  图表 333 2010-2013年06月末万科企业股份有限公司资产负债情况表
  图表 334 2010-2013年06月万科企业股份有限公司利润情况表
  图表 337 2010-2013年06月万科企业股份有限公司营运能力关键指标
  图表 339 2010-2013年06月末中国海外发展有限公司资产负债情况表
  图表 340 2010-2013年06月中国海外发展有限公司利润情况表
  图表 341 2010-2013年06月中国海外发展有限公司偿债能力关键指标
  图表 342 2010-2013年06月中国海外发展有限公司盈利能力关键指标
  图表 343 2010-2013年06月中国海外发展有限公司营运能力关键指标
  图表 344 2010-2013年06月中国海外发展有限公司成长能力关键指标
  图表 347 2010-2013年06月恒大地产集团有限公司偿债能力关键指标
  图表 349 2010-2013年06月恒大地产集团有限公司营运能力关键指标
  图表 363 2008年-2013年06月末华润置地有限公司资产负债情况表
  图表 369 2008年-2013年06月末世茂房地产控股有限公司资产负债情况表
  图表 370 2008-2013年06月世茂房地产控股有限公司利润情况表
  图表 371 2008-2013年06月世茂房地产控股有限公司偿债能力关键指标
  图表 372 2008-2013年06月世茂房地产控股有限公司盈利能力关键指标 线
  图表 373 2008-2013年06月世茂房地产控股有限公司营运能力关键指标
  图表 374 2009-2013年06月世茂房地产控股有限公司成长能力关键指标
  图表 377 2010-2013年06月北京首都开发股份有限公司偿债能力关键指标
  图表 379 2010-2013年06月北京首都开发股份有限公司营运能力关键指标
  图表 390 2010-2013年06月金地(集团)股份有限公司盈利能力关键指标
  图表 391 2010-2013年06月金地(集团)股份有限公司营运能力关键指标
  图表 392 2010-2013年06月金地(集团)股份有限公司成长能力关键指标

  略……

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