保定房地产行业发展现状分析 2014年中国保定房地产市场调查分析与发展前景研究报告

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2014年中国保定房地产市场调查分析与发展前景研究报告

报告编号:132A290    繁体中文
2014年中国保定房地产市场调查分析与发展前景研究报告 报告名称:

2014年中国保定房地产市场调查分析与发展前景研究报告

报告编号: 132A290
出版时间: 2013年12月
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优惠价: 7380 元
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内容介绍

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  保定未来几年房地产需求仍将持续上升,但供不应求的局面可能已经过去。据估计,未来10年,年均住宅“刚需”也就约2.5亿平方米,假设刚需在全部新房的成交中占比35%,可以推算出全国每年的商品住宅销售面积最多为7亿-8亿平方米,这样的销售量即便与2011年的销售量相比,降幅也达5%-20%。如果进一步考虑保定人口的老龄化趋势、土地财政对房价合理回调的阻滞从而导致的刚需减少,房地产需求可能会持续减弱。 目前我国房地产市场重心明显转移到二三线城市。受“新国五条”等政策影响,住宅市场受到打压,且由于一线城市商业地产供应量日益增加,而随着二、三线城市消费水平的提高,这些城市将成为商业地产的“蓝海”。

  对于三四线城市的需求体量并不足以形成支撑,未来风险正集中展现。泰安、保定、沧州、济宁这些地方相对来说风险较大,三线城市近些年的土地供应量很大,存在较大风险。对于这些城市来说唯一的解决方案就是土地供应上面进行合理的控制,只有控制相对比较好的三线城市,可能还有值得投资的机会。近三年的房地产调控对房地产行业造成的影响是深远的,在此背景下,市场需求正在从“单一的刚性需求主导”向“多元化需求并重”的方向转变。房地产企业不断分化,企业城市布局面临着严峻的考验,业界出现了“进军三四线”、“回归一二线”等不同的发展思路。

  2013年,保定房地产市场经历了三月小阳春的回暖,红五紫六的市场复苏,七八月淡季成交量的缓慢上涨,价格也是一路走高,出现平稳微涨的态势。传统的旺季“金九银十”如期而至,随着刚需的不断释放,房产商大量推盘入市,保定楼市迎来新一轮涨价潮。

第一章 全球房地产市场发展分析

  第一节 2013-2014年世界房地产市场分析

    一、2012年世界房地产市场发展分析

    二、2013年世界房地产市场走势分析

    三、2012年全球房地产市场交易情况

    四、2013年全球房地产市场情况分析

  第二节 中美房地产市场发展对世界的影响分析

    一、中美房地产对各资源供应国的影响

    二、中美房地产对世界经济发展的影响

    三、中国房地产对各行业发展的影响分析

    四、中国房地产市场对全球经济复苏的影响

  第三节 世界房地产对世界经济复苏的重要意义

    一、2013年全球房地产市场分析预测

    二、2013年全球房地产市场复苏预测

    三、2013年美国房地产市场分析预测

    四、房地产对世界经济复苏的重要意义

第二章 我国房地产市场发展分析

  第一节 中国房地产供需分析

    一、住房潜在需求分析

    二、我国购置未开发土地情况

    三、我国房地产价格情况分析

    四、我国房地产市场调整分析

    五、我国房地产购买力分析

  第二节 2012年房地产市场运行分析

    一、2012年中国房地产市场整体情况

    二、2012年中国房地产市场热点问题

    三、2012年房地产开发完成情况

    四、2012年商品房销售和空置情况

    五、2012年房地产开发企业资金来源情况

    六、2012年全国房地产开发景气指数

    七、2012年四季度企业景气指数分析

  第三节 2012年我国大中城市房屋市场销售价格指数

    一、2012年1季度全国70个大中城市房屋销售价格指数

    二、2012年2季度全国70个大中城市房屋销售价格指数

    三、2012年3季度全国70个大中城市房屋销售价格指数

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    四、2012年4季度全国70个大中城市房屋销售价格指数

  第四节 2013年1月全国房地产市场运行情况

    一、2013年1月房地产开发完成情况

    二、2013年1月商品房销售情况

    三、2013年1月房地产开发企业资金来源情况

    四、2013年1月全国房地产开发景气指数

    五、2013年1月大中城市房屋市场销售价格指数

  第五节 2013年中国房地产市场发展分析

    一、2013年中国房地产行业发展概述

    二、2013年中国房地产全行业发展形势

    三、2013年我国房地产调整空间情况

    四、2013年中国房地产市场调控分析

    五、2013年中国房地产市场发展的关键

  第六节 2013年房地产市场形势分析与影响因素

    一、2013年我国房地产市场形势分析

    二、2013年房地产市场影响因素分析

    三、2013年房地产市场政策环境分析

    四、对我国房地产政策建议

第三章 保定房地产行业发展分析

  第一节 保定土地市场分析

    一、2008年保定土地市场状况

    二、2012年上半年保定土地市场状况

    三、2012年下半年保定土地市场状况

    四、2013年1月份保定土地市场状况

  第二节 2013-2014年保定房地产市场分析

    一、2012年1季度保定房地产市场分析

    二、2012年2季度保定房地产市场分析

    三、2012年3季度保定房地产市场分析

    四、2012年4季度保定房地产市场分析

    五、2013年1月份保定房地产市场分析

  第三节 2013-2014年保定房地产市场供需分析

    一、2013-2014年保定房地产市场供给总量分析

    二、2013-2014年保定房地产市场供给结构分析

    三、2013-2014年保定房地产市场需求总量分析

    四、2013-2014年保定房地产市场需求结构分析

    五、2013-2014年保定房地产市场供需平衡分析

    六、2013-2014年保定房地产市场价格走势分析

第四章 保定房地产细分市场分析

  第一节 2013-2014年保定住宅市场分析

    一、2012年1季度保定住宅市场分析

    二、2012年2季度保定住宅市场分析

    三、2012年3季度保定住宅市场分析

    四、2012年4季度保定住宅市场分析

    五、2013年1月份保定住宅市场分析

  第二节 2013-2014年保定二手房市场分析

    一、2012年1季度保定二手房市场分析

    二、2012年2季度保定二手房市场分析

    三、2012年3季度保定二手房市场分析

    四、2012年4季度保定二手房市场分析

    五、2013年1月份保定二手房市场分析

  第三节 2013-2014年保定写字楼市场分析

    一、2012年1季度保定写字楼市场分析

    二、2012年2季度保定写字楼市场分析

    三、2012年3季度保定写字楼市场分析

    四、2012年4季度保定写字楼市场分析

    五、2013年1月份保定写字楼市场分析

  第四节 2013-2014年保定商业地产市场分析

    一、2012年1季度保定商业地产市场分析

    二、2012年2季度保定商业地产市场分析

    三、2012年3季度保定商业地产市场分析

    四、2012年4季度保定商业地产市场分析

    五、2013年1月份保定商业地产市场分析

第五章 2013-2014年保定房地产消费市场分析

  第一节 保定房地产消费者收入分析

    一、保定人口、人民生活分析

    二、2013-2014年保定消费者收入水平

    三、2013-2014年保定消费者信心指数分析

  第二节 保定房地产场消费需求分析

    一、保定房地产市场的消费需求变化

    二、保定房地产行业的需求情况分析

    三、2013年保定房地产市场消费需求分析

  第三节 2013年保定房地产消费者调查

    一、房地产消费者对现时楼价的评价

    二、房地产消费者对上半年楼价走势预期

    三、房地产消费者预期楼价走势分析

    四、房地产消费者购房计划调查

    五、房地产消费者中主导消费群体

2014 Chinese Baoding real estate market research analysis and development prospects of research reports

    六、房地产消费者中购买主力群体

    七、房地产消费者二次购房情况调查

    八、房地产消费者购房户型

    九、房地产消费者购房心理价位区间

    十、房地产消费者的消费信心调查

第六章 保定房地产行业投资与发展前景分析

  第一节 2012年保定房地产行业投资情况分析

    一、2012年总体投资结构

    二、2012年投资规模情况

    三、2012年投资增速情况

    四、2012年分行业投资分析

    五、2012年分地区投资分析

  第二节 保定房地产行业投资机会分析

    一、保定房地产投资项目分析

    二、可以投资的保定房地产模式

    三、2013年保定房地产投资机会

    四、2013年保定房地产细分行业投资机会

    五、2013-2018年保定房地产投资新方向

  第三节 保定房地产行业发展前景分析

    一、保定房地产市场发展前景分析

    二、保定房地产市场蕴藏的商机分析

    三、金融危机后保定房地产市场的发展前景

    四、2013年保定房地产市场面临的发展商机

    五、2013-2018年保定房地产市场面临的发展商机

第二部分 市场竞争格局与形势

第七章 保定房地产行业竞争格局分析

  第一节 我国房地产竞争分析

    一、2012年房地产市场竞争形势分析

    二、2012年房地产竞争性的供给市场分析

    三、2012年我国房地产市场增加竞争的必要性

  第二节 保定房地产竞争分析

    一、2012年保定房地产市场竞争情况分析

    二、2012年保定房地产竞争性的供给市场

    三、2013年保定房地产市场竞争形势分析

  第三节 保定房地产行业集中度分析

    一、2012年保定房地产市场集中度分析

    二、2012年保定房地产企业集中度分析

    三、2012年保定房地产区域集中度分析

  第四节 保定房地产行业竞争格局分析

    一、2013-2014年swot分析

    二、2012年保定房地产行业竞争分析

    三、2013-2014年保定房地产市场竞争分析

    四、2013-2018年保定主要房地产企业动向

    五、2013-2018年保定房地产竞争策略分析

第八章 2013-2014年保定房地产行业发展形势分析

  第一节 保定房地产行业发展概况

    一、保定房地产行业发展特点分析

    二、保定房地产行业投资现状分析

  第二节 2013-2014年保定房地产行业市场情况分析

    一、保定房地产行业市场发展分析

    二、保定房地产市场存在的问题

    三、保定房地产市场规模分析

  第三节 2013-2014年保定房地产产销状况分析

    一、保定房地产供给分析

    二、保定房地产销量分析

    三、保定房地产市场需求分析

第三部分 赢利水平与企业分析

第九章 保定房地产行业整体运行指标分析

  第一节 2013-2014年保定房地产行业总体规模分析

    一、企业数量结构分析

    二、行业规模情况分析

  第二节 2013-2014年保定房地产行业产销分析

    一、行业供给情况总体分析

    二、行业销售收入总体分析

  第三节 2013-2014年保定房地产行业财务指标总体分析

    一、行业盈利能力分析

    二、行业偿债能力分析

    三、行业营运能力分析

    四、行业发展能力分析

第十章 保定房地产行业赢利水平分析

  第一节 成本分析

    一、2013-2014年保定房地产原材料价格走势

    二、2013-2014年保定房地产行业人工成本分析

    三、2013-2014年保定房地产行业营销成本分析

  第二节 产销运存分析

    一、2013-2014年保定房地产行业产销情况

    二、2013-2014年保定房地产行业存量情况

2014年中國保定房地產市場調查分析與發展前景研究報告

    三、2013-2014年保定房地产行业资金周转情况

  第三节 盈利水平分析

    一、2009-2010年保定房地产行业价格走势

    二、2013-2014年保定房地产行业营业收入情况

    三、2013-2014年保定房地产行业毛利率情况

    四、2013-2014年保定房地产行业赢利能力

    五、2013-2014年保定房地产行业赢利水平

    六、2013-2018年保定房地产行业赢利预测

第十一章 保定房地产重点企业发展分析

  第一节 保定赫达房地产开发有限公司

    一、企业概况

    二、2013-2014年经营状况

    三、2013-2018年盈利能力分析

    四、2013-2018年投资风险

  第二节 保定市嘉合房地产开发有限公司

    一、企业概况

    二、2013-2014年经营状况

    三、2013-2018年盈利能力分析

    四、2013-2018年投资风险

  第三节 河北秀兰房地产集团有限公司

    一、企业概况

    二、2013-2014年经营状况

    三、2013-2018年盈利能力分析

    四、2013-2018年投资风险

  第四节 保定伍建房地产开发有限公司

    一、企业概况

    二、2013-2014年经营状况

    三、2013-2018年盈利能力分析

    四、2013-2018年投资风险

  第五节 保定博鑫房地产开发有限公司

    一、企业概况

    二、2013-2014年经营状况

    三、2013-2018年盈利能力分析

    四、2013-2018年投资风险

  第六节 保定市宝丰房地产开发有限公司

    一、企业概况

    二、2013-2014年经营状况

    三、2013-2018年盈利能力分析

    四、2013-2018年投资风险

  第七节 保定市民生房地产开发有限公司

    一、企业概况

    二、2013-2014年经营状况

    三、2013-2018年盈利能力分析

    四、2013-2018年投资风险

  第八节 保定市光达房地产开发有限公司

    一、企业概况

    二、2013-2014年经营状况

    三、2013-2018年盈利能力分析

    四、2013-2018年投资风险

  第九节 河北华中房地产开发有限公司

    一、企业概况

    二、2013-2014年经营状况

    三、2013-2018年盈利能力分析

    四、2013-2018年投资风险

  第十节 保定市诚信房地产开发有限公司

    一、企业概况

    二、2013-2014年经营状况

    三、2013-2018年盈利能力分析(订购电话:400 612 8668)

    四、2013-2018年投资风险

第四部分 投资策略与风险预警

第十二章 中国房地产行业投融资与并购分析

  第一节 中国房地产行业投融资与并购背景分析

    一、房地产市场进入退出门槛分析

    二、宏观政策规范完善房地产市场

    三、一线城市房地产市场情况分析

    四、二三线城市房地产的需求分析

  第二节 中国房地产行业投融资与并购现状分析

    一、金融与房地产结合发展模式

    二、房地产投资情况分析

    三、外资进入房地产市场的特征

    四、外资关注重点

  第三节 中国房地产行业投融资与并购趋势分析

    一、宏观调控对房地产市场影响趋势

    二、海外房地产投资基金市场影响力趋势

  第四节 中国房地产行业投融资与并购案例比较

    一、业外资本投融资与并购案例分析

    二、国际资本投融资与并购案例分析

2014 nián zhōngguó bǎodìng fángdìchǎn shìchǎng tiáo chá fēnxī yǔ fāzhǎn qiánjǐng yán jiù bàogào

    三、业内企业投融资与并购案例分析

第十三章 保定房地产行业投资策略分析

  第一节 行业发展特征

    一、行业的周期性

    二、行业的区域性

    三、行业的上下游

    四、行业经营模式

  第二节 行业投资形势分析

    一、行业发展格局

    二、行业进入壁垒

    三、行业swot分析

    四、行业五力模型分析

  第三节 保定房地产行业投资效益分析

    一、2013-2014年保定房地产行业投资状况

    二、2013-2014年保定房地产行业投资效益

    三、2013-2018年保定房地产行业投资方向

    四、2013-2018年保定房地产行业投资建议

  第四节 保定房地产行业投资策略研究

    一、2012年保定房地产行业投资策略

    二、2013年保定房地产行业投资策略

    三、2013-2018年保定房地产行业投资策略

    四、2013-2018年保定房地产细分行业投资策略

第十四章 保定房地产行业投资风险预警

  第一节 影响保定房地产行业发展的主要因素

    一、2013年影响保定房地产行业运行的有利因素

    二、2013年影响保定房地产行业运行的稳定因素

    三、2013年影响保定房地产行业运行的不利因素

    四、2013年保定房地产行业发展面临的挑战分析

    五、2013年保定房地产行业发展面临的机遇分析

  第二节 保定房地产行业投资风险预警

    一、2013-2018年保定房地产行业市场风险预测

    二、2013-2018年保定房地产行业政策风险预测

    三、2013-2018年保定房地产行业经营风险预测

    四、2013-2018年保定房地产行业竞争风险预测

    五、2013-2018年保定房地产行业其他风险预测

第五部分 发展趋势与规划建议

第十五章 保定房地产行业发展趋势分析

  第一节 我国房地产市场走势分析

    一、全国房地产市场总体形势

    二、全国一二三线城市房地产市场形势

    三、我国房地产主要区域市场形势

    四、2013-2018年我国房地产市场走势

  第二节 2013-2018年保定房地产市场趋势分析

    一、2008-2012年保定房地产市场趋势总结

    二、2013-2014年保定房地产市场趋势总结

    三、2013-2018年保定房地产发展趋势分析

  第三节 2013-2018年保定房地产行业供需预测

    一、2013-2018年保定房地产供给预测

    二、2013-2018年保定房地产需求预测

    三、2013-2018年保定房地产价格预测

  第四节 2013-2018年保定房地产行业规划建议

    一、2013-2018年保定房地产行业整体规划

    二、2013-2018年保定房地产行业发展预测

    三、2013-2018年保定房地产行业规划建议

第十六章 保定房地产企业管理策略建议

  第一节 销售策略分析

    一、媒介选择策略分析

    二、产品定位策略分析

    三、企业宣传策略分析

  第二节 提高保定房地产企业竞争力的策略

    一、提高保定房地产企业核心竞争力的对策

    二、保定房地产企业提升竞争力的主要方向

    三、影响保定房地产企业核心竞争力的因素及提升途径

    四、提高保定房地产企业竞争力的策略

  第三节 济研咨询:对保定房地产品牌的战略思考

    一、保定房地产实施品牌战略的意义

    二、保定房地产企业品牌的现状分析

    三、保定房地产企业的品牌战略研究

    四、保定房地产品牌战略管理的策略

  图表 1 2011-2012年中国房地产价格分析

  图表 2 2002-2012年房地产开发投资完成额及增长情况

  图表 3 2002-2012年商品房新开工面积及增长情况

  图表 4 2002-2012年商品房销售面积及增长情况

2014中国保定市の不動産市場調査分析と研究レポートの開発の見通し

  图表 5 2012年各月新建商品住宅价格指数涨跌变化情况

  图表 7 2011-2012年全国房地产开发企业土地购置面积增速

  图表 9 2011-2012年房地产开发企业到位资金增速

  图表 10 2011年11月-2012年12月累计全国房地产开发企业资金来源构成情况统计图

  图表 11 2012年企业景气指数与企业家信心指数

  图表 12 2012年分行业企业景气指数

  图表 13 2012年分规模企业景气指数

  图表 14 七十个大中城市房屋销售价格指数 (2012年1月)

  图表 15 七十个大中城市房屋销售价格指数(2012年2月)

  图表 16 七十个大中城市房屋销售价格指数(2012年3月)

  图表 17 七十个大中城市房屋销售价格指数 (2012年4月)

  图表 18 七十个大中城市房屋销售价格指数 (2012年5月)

  图表 19 七十个大中城市房屋销售价格指数 (2012年6月)

  图表 20 七十个大中城市房屋销售价格指数 (2012年7月)

  图表 21 七十个大中城市房屋销售价格指数 (2012年8月)

  图表 22 七十个大中城市房屋销售价格指数 (2012年9月)

  图表 23 七十个大中城市房屋销售价格指数 (2012年10月)

  图表 24 七十个大中城市房屋销售价格指数 (2012年11月)

  图表 25 七十个大中城市房屋销售价格指数 (2012年12月)

  图表 27 2013-2014年10月房地产开发企业土地购置面积增速

  图表 29 2013-2014年10月全国房地产开发企业到位资金增速

  图表 30 2013年1-10月份全国房地产开发企业到位资金情况分析

  图表 31 七十个大中城市房屋销售价格指数 (2013年1月)

  图表 32 2011-2012年保定市房屋施工面积分析

  图表 33 2011-2012年保定房地产市场供给结构分析

  图表 34 2011-2012年保定市商品房销售面积分析

  图表 37 2011-2013年9月保定市消费者信心指数分析

  图表 39 保定房地产消费者购房计划调查

  图表 40 保定房地产消费者的消费心理价位

  图表 41 2011-2012年保定市房地产开发公司数量

  图表 42 2011-2012年保定市房地产开发投资完成总额分析

  图表 43 2011-2012年保定房地产行业销售收入增长率分析

  图表 44 2011-2012年保定房地产行业行业盈利能力分析

  图表 47 2011-2012年保定房地产行业行业发展能力分析

  图表 49 2012年9月-2013年5月保定房地产价格走势

  图表 70 2013-2018年保定市光达房地产开发有限公司盈利能力分析预测

  图表 71 2013-2014年河北华中房地产开发有限公司利润率分析

  图表 72 2013-2018年河北华中房地产开发有限公司盈利能力分析预测

  图表 73 2013-2014年保定市诚信房地产开发有限公司利润率分析

  图表 74 2013-2018年保定市诚信房地产开发有限公司盈利能力分析预测

  图表 77 2013-2014年影响保定房地产行业运行的稳定因素

  图表 79 2013-2014年我国保定房地产行业发展面临的挑战

  略……

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保定现h5n2禽流感 4000只鸡异常死亡12万只鸡被屠杀2013-12-24
  12月17日,保定南市区朱庄村虎凤养鸡场4000只鸡异常死亡。22日,在“重大动物... [房产资讯]保定现h5n2禽流感 4000只鸡异常死亡12万只鸡被屠杀 [房产资讯]……
“保定最具社会责任房产企业” 评选启动2013-12-23
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高盛:房地产市场复苏重回正轨2013-12-24
  核心提示:今年美国房地产价格曾一度出现回吐。但高盛表示,现在回吐已经结束了,房地产市场复苏的进程正在重回正轨。
保定瑞腾地产迎圣诞 单套最高钜惠9万2013-12-23
  更多保定房产资讯请关注保定买房网 瑞腾地产喜迎圣诞 单套最高钜惠9万 到访有礼、成交送大礼! 领袖紫晶城,4558/平起,前卫路小学、三中分校片区 50万平米欧式大盘……
12.22保定楼市成交22套 北市区13套占首位2013-12-23
  据保定市房产交易中心统计,保定楼市12月22日当天成交量为22套,其中新市区成交2套,占比9%;北市区成交13套,占比59%;南市区成交6套,占比27%;高开区成交1套,……
保定“浓霾”盘踞多日 25日或将散去2013-12-24
  保定房地产 > 新闻中心 > 本地新闻 北京 上海 天津 深圳 广州 ...12月23日,河北省空气质量自动发布系统显示,保定市的AQI(空气质量指数)达到500,……
守护一片蓝天 保定治理污染在行动2013-12-23
  2013-12-23 09:30保定日报| 分享 [摘要]冬日的清晨,高阳县并没有因为寒冷而... 地产调控政策 "棚户区"改造 保障房计划 美女售楼小姐 紫湖国际 买房12妙招 ……
保定国土资源局 出让14宗国有建设用地使用权2013-12-24
  经保定市人民政府批准,保定市国土资源局决定以挂牌方式出让14宗国有建设用地使用... 地产调控政策 "棚户区"改造 保障房计划 美女售楼小姐 康桥美郡 金九银十一 ……
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