南宁房地产市场调查报告 2014版中国南宁房地产市场调研与前景预测分析报告

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2014版中国南宁房地产市场调研与前景预测分析报告

报告编号:1325701    繁体中文
2014版中国南宁房地产市场调研与前景预测分析报告 报告名称:

2014版中国南宁房地产市场调研与前景预测分析报告

编号: 1325701
出版日期: 2014年1月
价格: 纸质版:8000元 电子版:8200元 纸质+电子版:8500
优惠价: 7380 元
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内容介绍

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  南宁市作为广西壮族自治区的首府,是广西的政治、经济、文化、交通中心,与东南亚各国,尤其是越南、泰国有着紧密的联系,是我国和东盟个国沟通的桥头堡。大西南出海通道,优越的地理位置和交通设施,终于样广西,样南宁真正有能力抓住一切发展的机遇。而中国——东盟博览会的花落南宁,这一历史性的机遇,将会彻底的改变南宁,样南宁不仅变得象个省会,而且将会成为一个区域性的国际城市。南宁市人口已经突破700万人,2009年,南宁全市总人口为717万人。市区(即六城区)259.77万人;汉族人口占70%以上。
  南宁目前最繁华、最核心的商圈非朝阳商圈莫属。朝阳商圈坐落于南宁市腹地,经过近百年的演变发展,如今已贯穿朝阳路呈环绕形。北起南宁火车站,往南延伸至万达商业广场,以朝阳路为轴心呈鱼骨状向两旁辐射,东到新民路、公园路,西至华强路、解放路,南沿民族大道西段,北抵中华路,横跨青秀、兴宁和西乡塘3个区域。商圈内交通发达,地段优势明显。以朝阳广场为踞点,几十条公交线路向四面扩散可达南宁各城区,紧邻南宁火车站的优势,带来更多的人流、物流。朝阳商圈业态丰富,涵盖大型购物、餐饮、休闲、娱乐、商务和旅游文化服务等行业结构。现有25个共约52万平方米的商业建筑,商圈内个体经营户超过1.5万户。作为目前南宁最繁华的商业中心区,日均人流量最高在30万人次以上,是公认的广西第一商圈。无论在商铺租金售价、商业规模、客流量、成交金额、购物环境及发展空间方面都具有极强的市场吸引力。截止2013年12月25日,南宁市商品住房累计可售面积5569712.95平方米,套数51675。商品房签约147套,签约面积14178.16平方米。其中住宅为97套,面积为8914.73平方米。

第一部分 发展现状与前景分析

第一章 全球房地产市场发展分析

  第一节 2013-2014年世界房地产市场分析

    一、2012年世界房地产市场发展分析
    二、2012年世界房地产市场走势分析
    三、2012年全球房地产市场交易情况
    四、2013年全球房地产市场情况分析

  第二节 中美房地产市场发展对世界的影响分析

    一、中美房地产对各资源供应国的影响
    二、中美房地产对世界经济发展的影响
    三、中国房地产对各行业发展的影响分析
    四、中国房地产市场对全球经济复苏的影响

  第三节 世界房地产对世界经济复苏的重要意义

    一、2013年全球房地产市场分析预测
    二、2013年全球房地产市场复苏预测
    三、2013年美国房地产市场分析预测
    四、房地产对世界经济复苏的重要意义

第二章 我国房地产市场发展分析

  第一节 中国房地产供需分析

    一、住房潜在需求分析
    二、我国购置未开发土地情况
    三、我国房地产价格情况分析
    四、我国房地产市场调整分析
    五、我国房地产购买力分析

  第二节 2012年房地产市场运行分析

    一、2012年中国房地产市场整体情况
    二、2012年中国房地产市场热点问题
    三、2012年房地产开发完成情况
    四、2012年商品房销售和空置情况
    五、2012年房地产开发企业资金来源情况
    六、2012年全国房地产开发景气指数
    七、2012年四季度企业景气指数分析

  第三节 2012年我国大中城市房屋市场销售价格指数

    一、2012年1季度全国70个大中城市房屋销售价格指数
    二、2012年2季度全国70个大中城市房屋销售价格指数
    三、2012年3季度全国70个大中城市房屋销售价格指数
    四、2012年4季度全国70个大中城市房屋销售价格指数
    五、2013年上半年全国70个大中城市房屋销售价格指数
    六、2013年7-8月全国70个大中城市房屋销售价格指数

  第四节 2013年1-8月全国房地产市场运行情况

    一、2013年1-8月房地产开发完成情况
    二、2013年1-8月商品房销售情况
    三、2013年1-8月房地产开发企业资金来源情况
    四、2013年1-8月全国房地产开发景气指数
    五、2013年1-8月大中城市房屋市场销售价格指数

  第五节 2013年中国房地产市场发展分析

    一、2013年中国房地产行业发展概述
    二、2013年中国房地产全行业发展形势
    三、2013年我国房地产调整空间情况
    四、2013年中国房地产市场调控分析
    五、2013年中国房地产市场发展的关键

  第六节 2013年房地产市场形势分析与影响因素

    一、2013年我国房地产市场形势分析
    二、2013年房地产市场影响因素分析
    三、2013年房地产市场政策环境分析
    四、对我国房地产政策建议

第三章 南宁房地产行业发展分析

  第一节 南宁房地产政策分析

    一、2012年全国房地产政策分析
    二、2012年南宁房地产政策分析
    三、2013年全国房地产政策分析
    四、2013年南宁房地产政策分析
    五、对南宁房地产市场的影响

  第二节 南宁土地市场分析

    一、2011年南宁土地市场状况
    二、2012年上半年南宁土地市场状况
    三、2012年下半年南宁土地市场状况
    四、2013年1-8月份南宁土地市场状况

  第三节 2013-2014年南宁房地产市场分析

    一、2012年1季度南宁房地产市场分析
    二、2012年2季度南宁房地产市场分析
    三、2012年3季度南宁房地产市场分析
    四、2012年4季度南宁房地产市场分析
    五、2013年1-8月份南宁房地产市场分析

  第四节 2013-2014年南宁房地产市场供需分析

    一、2013-2014年南宁房地产市场供给总量分析
    二、2013-2014年南宁房地产市场供给结构分析
    三、2013-2014年南宁房地产市场需求总量分析
    四、2013-2014年南宁房地产市场需求结构分析
    五、2013-2014年南宁房地产市场供需平衡分析
    六、2013-2014年南宁房地产市场价格走势分析

第四章 南宁房地产细分市场分析

  第一节 2013-2014年南宁住宅市场分析

    一、2012年1季度南宁住宅市场分析
    二、2012年2季度南宁住宅市场分析
    三、2012年3季度南宁住宅市场分析
    四、2012年4季度南宁住宅市场分析
    五、2013年1-8月份南宁住宅市场分析

  第二节 2013-2014年南宁二手房市场分析

    一、2012年1季度南宁二手房市场分析
    二、2012年2季度南宁二手房市场分析
    三、2012年3季度南宁二手房市场分析
    四、2012年4季度南宁二手房市场分析
    五、2013年1-8月份南宁二手房市场分析

  第三节 2013-2014年南宁写字楼市场分析

    一、2012年1季度南宁写字楼市场分析
    二、2012年2季度南宁写字楼市场分析
    三、2012年3季度南宁写字楼市场分析
    四、2012年4季度南宁写字楼市场分析
    五、2013年1-8月份南宁写字楼市场分析

  第四节 2013-2014年南宁商业地产市场分析

    一、2012年1季度南宁商业地产市场分析
    二、2012年2季度南宁商业地产市场分析
    三、2012年3季度南宁商业地产市场分析
    四、2012年4季度南宁商业地产市场分析
    五、2013年1-8月份南宁商业地产市场分析

第五章 2013-2014年南宁房地产消费市场分析

  第一节 南宁房地产消费者收入分析

    一、南宁人口、人民生活分析
    二、2013-2014年南宁消费者收入水平
    三、2013-2014年南宁消费者信心指数分析

  第二节 南宁房地产场消费需求分析

    一、南宁房地产市场的消费需求变化
    二、南宁房地产行业的需求情况分析
    三、2013年南宁房地产市场消费需求分析

  第三节 2013年南宁房地产消费者调查

    一、房地产消费者对现时楼价的评价
    二、房地产消费者对上半年楼价走势预期
    三、房地产消费者预期楼价走势分析
    四、房地产消费者购房计划调查
    五、房地产消费者中主导消费群体
    六、房地产消费者中购买主力群体
    七、房地产消费者二次购房情况调查
    八、房地产消费者购房首选区域
    九、房地产消费者购房心理价位区间
    十、房地产消费者的消费信心调查

第六章 南宁房地产行业投资与发展前景分析

  第一节 2012年南宁房地产行业投资情况分析

2014 version of the Chinese real estate market research Nanning Analysis and ForecASt Report
    一、2012年总体投资结构
    二、2012年投资规模情况
    三、2012年投资增速情况
    四、2012年分行业投资分析
    五、2012年分地区投资分析

  第二节 南宁房地产行业投资机会分析

    一、南宁房地产投资项目分析
    二、可以投资的南宁房地产模式
    三、2013年南宁房地产投资机会
    四、2013年南宁房地产细分行业投资机会
    五、2013-2018年南宁房地产投资新方向

  第三节 南宁房地产行业发展前景分析

    一、南宁房地产市场发展前景分析
    二、南宁房地产市场蕴藏的商机分析
    三、金融危机后南宁房地产市场的发展前景
    四、2013年南宁房地产市场面临的发展商机
    五、2013-2018年南宁房地产市场面临的发展商机

第二部分 市场竞争格局与形势

第七章 南宁房地产行业竞争格局分析

  第一节 我国房地产竞争分析

    一、2012年房地产市场竞争形势分析
    二、2012年房地产竞争性的供给市场分析
    三、2012年我国房地产市场增加竞争的必要性

  第二节 南宁房地产竞争分析

    一、2012年南宁房地产市场竞争情况分析
    二、2012年南宁房地产竞争性的供给市场
    三、2013年南宁房地产市场竞争形势分析

  第三节 南宁房地产行业集中度分析

    一、2012年南宁房地产市场集中度分析
    二、2012年南宁房地产企业集中度分析
    三、2012年南宁房地产区域集中度分析

  第四节 南宁房地产行业竞争格局分析

    一、2013-2014年swot分析
    二、2012年南宁房地产行业竞争分析
    三、2013-2014年南宁房地产市场竞争分析
    四、2013-2018年南宁主要房地产企业动向
    五、2013-2018年南宁房地产竞争策略分析

第八章 2013-2014年南宁房地产行业发展形势分析

  第一节 南宁房地产行业发展概况

    一、南宁房地产行业发展特点分析
    二、南宁房地产行业投资现状分析
    三、南宁房地产行业总产值分析

  第二节 2013-2014年南宁房地产行业市场情况分析

    一、南宁房地产行业市场发展分析
    二、南宁房地产市场存在的问题
    三、南宁房地产市场规模分析

  第三节 2013-2014年南宁房地产产销状况分析

    一、南宁房地产供给分析
    二、南宁房地产销量分析
    三、南宁房地产市场需求分析

第三部分 赢利水平与企业分析

第九章 南宁房地产行业整体运行指标分析

  第一节 2013-2014年南宁房地产行业总体规模分析

    一、企业数量结构分析
    二、行业规模情况分析

  第二节 2013-2014年南宁房地产行业产销分析

    一、行业供给情况总体分析
    二、行业销售收入总体分析

  第三节 2013-2014年南宁房地产行业财务指标总体分析

    一、行业盈利能力分析
    二、行业偿债能力分析
    三、行业营运能力分析
    四、行业发展能力分析

第十章 南宁房地产行业赢利水平分析

  第一节 成本分析

    一、2013-2014年南宁房地产原材料价格走势
    二、2013-2014年南宁房地产行业人工成本分析
    三、2013-2014年南宁房地产行业营销成本分析

  第二节 产销运存分析

    一、2013-2014年南宁房地产行业产销情况
    二、2013-2014年南宁房地产行业存量情况
    三、2013-2014年南宁房地产行业资金周转情况

  第三节 盈利水平分析

    一、2013-2014年南宁房地产行业价格走势
    二、2013-2014年南宁房地产行业营业收入情况
    三、2013-2014年南宁房地产行业毛利率情况
    四、2013-2014年南宁房地产行业赢利能力
    五、2013-2014年南宁房地产行业赢利水平
    六、2013-2018年南宁房地产行业赢利预测

第十一章 南宁房地产重点企业发展分析

  第一节 嘉和

    一、企业概况
    二、2013-2014年经营状况
    三、2013-2018年盈利能力分析
    四、2013-2018年投资风险
2014版中國南寧房地產市場調研與前景預測分析報告

  第二节 荣和

    一、企业概况
    二、2013-2014年经营状况
    三、2013-2018年盈利能力分析
    四、2013-2018年投资风险

  第三节 云星

    一、企业概况
    二、2013-2014年经营状况
    三、2013-2018年盈利能力分析
    四、2013-2018年投资风险

  第四节 盛天

    一、企业概况
    二、2013-2014年经营状况
    三、2013-2018年盈利能力分析
    四、2013-2018年投资风险

  第五节 保利

    一、企业概况
    二、2013-2014年经营状况
    三、2013-2018年盈利能力分析
    四、2013-2018年投资风险

  第六节 中房集团南宁房地产开发公司

    一、企业概况
    二、2013-2014年经营状况
    三、2013-2018年盈利能力分析
    四、2013-2018年投资风险

  第七节 南宁市房产业开发总公司

    一、企业概况
    二、2013-2014年经营状况
    三、2013-2018年盈利能力分析
    四、2013-2018年投资风险

  第八节 广西中大股份有限公司

    一、企业概况
    二、2013-2014年经营状况
    三、2013-2018年盈利能力分析
    四、2013-2018年投资风险

  第九节 广西碧园房地产开发有限公司

    一、企业概况
    二、2013-2014年经营状况
    三、2013-2018年盈利能力分析
    四、2013-2018年投资风险

  第十节 南宁市龙光房地产开发有限公司

    一、企业概况
    二、2013-2014年经营状况
    三、2013-2018年盈利能力分析
    四、2013-2018年投资风险

第四部分 投资策略与风险预警

第十二章 中国房地产行业投融资与并购分析

  第一节 中国房地产行业投融资与并购背景分析

    一、房地产市场进入退出门槛分析
    二、宏观政策规范完善房地产市场
    三、一线城市房地产市场情况分析
    四、二三线城市房地产的需求分析

  第二节 中国房地产行业投融资与并购现状分析

    一、金融与房地产结合发展模式
    二、房地产投资情况分析
    三、外资进入房地产市场的特征
    四、外资关注重点

  第三节 中国房地产行业投融资与并购趋势分析

    一、宏观调控对房地产市场影响趋势
    二、海外房地产投资基金市场影响力趋势

  第四节 中国房地产行业投融资与并购案例比较

    一、业外资本投融资与并购案例分析
    二、国际资本投融资与并购案例分析
    三、业内企业投融资与并购案例分析

第十三章 南宁房地产行业投资策略分析

  第一节 行业发展特征

    一、行业的周期性
    二、行业的区域性
    三、行业的上下游
    四、行业经营模式

  第二节 行业投资形势分析

    一、行业发展格局
    二、行业进入壁垒
    三、行业swot分析
    四、行业五力模型分析

  第三节 南宁房地产行业投资效益分析

    一、2013-2014年南宁房地产行业投资状况
    二、2013-2014年南宁房地产行业投资效益
    三、2013-2018年南宁房地产行业投资方向
    四、2013-2018年南宁房地产行业投资建议

  第四节 南宁房地产行业投资策略研究

    一、2012年南宁房地产行业投资策略 咨询电话:010-66181099
    二、2013年南宁房地产行业投资策略
    三、2013-2018年南宁房地产行业投资策略
    四、2013-2018年南宁房地产细分行业投资策略

第十四章 南宁房地产行业投资风险预警

2014 bǎn zhōngguó nánníng fángdìchǎn shìchǎng tiáo yán yǔ qiánjǐng yùcè fēnxī bàogào

  第一节 影响南宁房地产行业发展的主要因素

    一、2013年影响南宁房地产行业运行的有利因素
    二、2013年影响南宁房地产行业运行的稳定因素
    三、2013年影响南宁房地产行业运行的不利因素
    四、2013年南宁房地产行业发展面临的挑战分析
    五、2013年南宁房地产行业发展面临的机遇分析

  第二节 南宁房地产行业投资风险预警

    一、2013-2018年南宁房地产行业市场风险预测
    二、2013-2018年南宁房地产行业政策风险预测
    三、2013-2018年南宁房地产行业经营风险预测
    四、2013-2018年南宁房地产行业技术风险预测
    五、2013-2018年南宁房地产行业竞争风险预测
    六、2013-2018年南宁房地产行业其他风险预测

第五部分 发展趋势与规划建议

第十五章 南宁房地产行业发展趋势分析

  第一节 我国房地产市场走势分析

    一、全国房地产市场总体形势
    二、全国一二三线城市房地产市场形势
    三、我国房地产主要区域市场形势
    四、2013-2018年我国房地产市场走势

  第二节 2013-2018年南宁房地产市场趋势分析

    一、2011-2012年南宁房地产市场趋势总结
    二、2013-2014年南宁房地产市场趋势总结
    三、2013-2018年南宁房地产发展趋势分析

  第三节 2013-2018年南宁房地产行业供需预测

    一、2013-2018年南宁房地产供给预测
    二、2013-2018年南宁房地产需求预测
    三、2013-2018年南宁房地产价格预测

  第四节 2013-2018年南宁房地产行业规划建议

    一、2013-2018年南宁房地产行业整体规划
    二、2013-2018年南宁房地产行业发展预测
    三、2013-2018年南宁房地产行业规划建议

第十六章 南宁房地产企业管理策略建议

  第一节 销售策略分析

    一、媒介选择策略分析
    二、产品定位策略分析
    三、企业宣传策略分析

  第二节 提高南宁房地产企业竞争力的策略

    一、提高南宁房地产企业核心竞争力的对策
    二、南宁房地产企业提升竞争力的主要方向
    三、影响南宁房地产企业核心竞争力的因素及提升途径
    四、提高南宁房地产企业竞争力的策略

  第三节 中智林:对南宁房地产品牌的战略思考

    一、南宁房地产实施品牌战略的意义
    二、南宁房地产企业品牌的现状分析
    三、南宁房地产企业的品牌战略研究
    四、南宁房地产品牌战略管理的策略
  图表 2013-2014年南宁房地产行业市场规模
  图表 2013-2014年南宁房地产重要数据指标比较
  图表 2013-2014年南宁房地产行业销售情况分析
  图表 2013-2014年南宁房地产行业利润情况分析
  图表 2013-2014年南宁房地产行业资产情况分析
  图表 2013-2018年南宁房地产市场价格走势预测
  图表 2012年1-12月全国房地产开发投资完成情况
  图表 2012年1-12月东部地区房地产开发投资完成情况
  图表 2012年1-12月中部地区房地产开发投资完成情况
  图表 2012年1-12月西部地区房地产开发投资完成情况
  图表 2012年1-12月全国商品房销售情况
  图表 2012年1-12月东部地区商品房销售情况
  图表 2012年1-12月中部地区商品房销售情况
  图表 2012年1-12月西部地区商品房销售情况
  图表 2013年1-8月全国房地产开发投资完成情况
  图表 2013年1-8月东部地区房地产开发投资完成情况
  图表 2013年1-8月中部地区房地产开发投资完成情况
  图表 2013年1-8月西部地区房地产开发投资完成情况
  图表 2013年1-8月全国商品房销售情况
  图表 2013年1-8月东部地区商品房销售情况
  图表 2013年1-8月中部地区商品房销售情况
  图表 2013年1-8月西部地区商品房销售情况
  图表 2011年1-12月份70个大中城市房屋销售价格指数(1)
  图表 2011年1-12月份70个大中城市房屋销售价格指数(2)
  图表 2011年1-12月份70个大中城市房屋销售价格指数(3)
  图表 2011年1-12月份70个大中城市房屋销售价格指数(4)
  图表 2011年1-12月份70个大中城市房屋销售价格指数(5)
  图表 2011年1-12月份70个大中城市房屋销售价格指数(6)
  图表 2011年1-12月份70个大中城市房屋销售价格指数(7)
  图表 2011年1-12月份70个大中城市房屋销售价格指数(8)
  图表 2012年1-12月份70个大中城市房屋销售价格指数(1)
  图表 2012年1-12月份70个大中城市房屋销售价格指数(2)
  图表 2012年1-12月份70个大中城市房屋销售价格指数(3)
  图表 2012年1-12月份70个大中城市房屋销售价格指数(4)
  图表 2012年1-12月份70个大中城市房屋销售价格指数(5)
  图表 2012年1-12月份70个大中城市房屋销售价格指数(6)
  图表 2012年1-12月份70个大中城市房屋销售价格指数(7)
  图表 2012年1-12月份70个大中城市房屋销售价格指数(8)
  图表 2013年8月份70个大中城市房屋销售价格指数(1)
中国の不動産市場調査南寧分析と予測レポートの2014年版
  图表 2013年1-8月份70个大中城市房屋销售价格指数(2)
  图表 2013年1-8月份70个大中城市房屋销售价格指数(3)
  图表 2013年1-8月份70个大中城市房屋销售价格指数(4)
  图表 2013年1-8月份70个大中城市房屋销售价格指数(5)
  图表 2013年1-8月份70个大中城市房屋销售价格指数(6)
  图表 2013年1-8月份70个大中城市房屋销售价格指数(7)
  图表 2013年1-8月份70个大中城市房屋销售价格指数(1-8)
  图表 南宁消费者购房的原因
  图表 南宁消费者对购房方式选择
  图表 南宁消费者目前居住情况
  图表 2013年南宁消费者购房计划
  图表 南宁消费者购房选择的房款支付方式
  图表 南宁消费者一直未购房的原因
  图表 南宁消费者选房容易受影响的因素
  图表 南宁购房消费者的收入情况
  图表 南宁消费者购房的价位选择
  图表 2013年南宁有购房计划的消费者所占比例
  图表 2013年南宁准备二次购房的消费者所占比例
  图表 南宁消费者购房用途
  图表 2013年南宁消费者购房选择的区域
  图表 南宁消费者购房选择的居住环线位置
  图表 2013年南宁消费者准备购买何种类型的房屋
  图表 2013年南宁购房消费者能够接受的价格范围
  图表 2013年南宁购房消费者预测南宁整体房价走势
  图表 2013年南宁购房消费者家庭月收入状况
  图表 2013年南宁消费者影响购房的原因
  图表 2013年南宁购房消费者容易受哪些项目选择的影响
  图表 2013年南宁消费者选择购房付款方式情况
  图表 2011年南宁楼盘销售排行榜
  图表 2013年南宁主城区新发预售证
  图表 2012年1-12月南宁主城区商品房供需套数
  图表 2012年1-12月南宁主城区商品房供需面积
  图表 2012年1-12月南宁主城区商品房户均面积
  图表 2012年12月南宁各种物业房源销售情况
  图表 2012年12月南宁各行政区成交情况
  图表 2012年12月南宁各城区成交情况
  图表 2012年12月南宁各行政区二手房成交量
  图表 2012年12月南宁主城区新开楼盘一览
  图表 2012年12月南宁各行政区开盘情况
  图表 2012年12月南宁主城区新开楼盘价格情况
  图表 2012年12月南宁郊区新开楼盘
  图表 2012年1-12月南宁二手房成交量走势图
  图表 2012年1-12月南宁各区域二手房成交均价走势图
  图表 2012年1-12月南宁二手房买卖交易套型分布图
  图表 2012年1-12月南宁二手房购买人群年龄分布图

  略……

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