房地产市场现状与前景 中国房地产行业发展现状分析与发展趋势预测报告(2018-2025年)

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中国房地产行业发展现状分析与发展趋势预测报告(2018-2025年)

报告编号:2321225  繁体中文 推荐:★★★★★
中国房地产行业发展现状分析与发展趋势预测报告(2018-2025年) 报告名称:

中国房地产行业发展现状分析与发展趋势预测报告(2018-2025年)

编号: 2321225
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内容介绍

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  从国家统计局数据来看,**年,全国商品房销售面积15.7亿平方米,同比增长22.5%;商品住宅销售面积13.8亿平方米,同比增长22.4%,绝对量均创历史新高。从中国指数研究院重点监测的50个代表城市商品住宅的成交情况来看,**年全年月均成交约3695万平方米,同比增长超两成,绝对量为历史同期最高水平。国庆前后多地楼市调控政策密集出台,市场环境收紧,预期转向,成交量高位下调,**季度50个代表城市商品住宅月均成交约3825万平方米,同比增长6.1%,较**季度增幅收窄18.1个百分点。

  中国市场报告网发布的中国房地产行业发展现状分析与发展趋势预测报告(2018-2025年)认为,**年十大城市二手房累计成交155万套,同比增长25.0%,创历史同期新高。具体来看,**季度十大城市二手房累计成交41.2万套,同比大幅增长116.1%,随后市场热度下降,但成交仍处历史高位。**季度调控政策出台后,二手房市场快速调整,**月成交套数环比降幅达25.7%,市场调整速度快于新房,**月、**月成交套数环比持续下降。具体来看,十个代表城市中,仅天津、武汉新房成交仍占相对主导地位,且新房成交套数同比增幅高于二手房10个百分点以上;北京、上海新房成交套数同比均下降但二手房成交同比增幅仍显著,二手房占据市场主导地位,其中北京二手房全年成交套数占比达83%。南京、杭州二手房市场快速发展,同比增速在十大城市中领先,远超过新房,带动二手房成交套数占比提升;广州、苏州、成都新房二手房平分秋色,规模基本持平。

  北京、深圳、苏州、厦门等核心一二线城市及其周边东莞、昆山等三线城市房价涨幅显著,成交套总价均值及中位数均较**年明显上升。具体来看,北京楼盘成交套总价均值上涨36%至561万,中位数上涨30%至349万,均值在30城中居首位;深圳近两年房价涨幅最为明显,成交套总价均值及中位数分别为528万和400万,涨幅均超过50%,上涨幅度最为显著;苏州、厦门、东莞、昆山等热点二三线城市近**年以来房价涨幅也较大,均值及中位数涨幅超过30%;另有合肥、南京等城市成交套总价均值及中位数涨幅在20%左右。重庆、西安等普通二线城市成交楼盘仍以中低价位为主,占比超四成,且**年以来房价涨幅较小,成交套总价均值及中位数与**年基本持平。

  《中国房地产行业发展现状分析与发展趋势预测报告(2018-2025年)》对房地产行业相关因素进行具体调查、研究、分析,洞察房地产行业今后的发展方向、房地产行业竞争格局的演变趋势以及房地产技术标准、房地产市场规模、房地产行业潜在问题与房地产行业发展的症结所在,评估房地产行业投资价值、房地产效果效益程度,提出建设性意见建议,为房地产行业投资决策者和房地产企业经营者提供参考依据。

第一章 房地产行业基本概述

  1.1 房地产概念阐释

    1.1.1 房地产的定义

    1.1.2 房地产的特征

    1.1.3 房地产的自然形态

    1.1.4 房地产的类别

  1.2 房地产行业概述

    1.2.1 房地产行业的定义

    1.2.2 房地产行业的主要领域

    1.2.3 房地产行业的特点

    1.2.4 房地产行业的地位

第二章 2013-2018年全球房地产行业发展概述

  2.1 2013-2018年全球房地产市场现状分析

    2.1.1 全球房地产投资状况

    2.1.2 市场现状及特征

    2.1.3 价格走势分析

    2.1.4 重要发展动态

  2.2 2013-2018年美洲部分国家房地产市场概况

    2.2.1 美国

    2.2.2 加拿大

    2.2.3 阿根廷

    2.2.4 秘鲁

  2.3 2013-2018年欧洲部分国家房地产市场概况

    2.3.1 英国

    2.3.2 法国

    2.3.3 德国

    2.3.4 瑞士

    2.3.5 希腊

  2.4 2013-2018年亚洲部分国家房地产市场概况

    2.4.1 新加坡

    2.4.2 韩国

    2.4.3 日本

    2.4.4 泰国

    2.4.5 哈萨克斯坦

  2.5 2013-2018年其他国家房地产市场概况

    2.5.1 澳大利亚

    2.5.2 新西兰

    2.5.3 以色列

第三章 2013-2018年房地产行业宏观环境分析

  3.1 房地产经济周期分析

    3.1.1 房地产经济周期理论

    3.1.2 美、日房地产经济周期分析

    3.1.3 中国房地产经济周期分析

  3.2 经济环境

发布:http://www.360Baogao.com/5/22/FangDiChanShiChangXianZhuangYuQi.html

    3.2.1 全球经济贸易形势

    3.2.2 中国经济缓中企稳

    3.2.3 人民币汇率的变动

  3.3 消费环境

    3.3.1 居民收入情况

    3.3.2 消费价格走势

    3.3.3 消费市场特点

  3.4 城市化进程

    3.4.1 城市化水平

    3.4.2 城市化模式转变

    3.4.3 城市化带来房地产业发展空间

第四章 2013-2018年房地产土地市场供需分析

  4.1 2018年房地产土地市场供需情况

    4.1.1 2018年土地市场供给分析

    4.1.2 2018年土地市场需求分析

    4.1.3 2018年土地市场价格走势

  4.2 2018年房地产土地市场供需情况

    4.2.1 2018年土地市场供给分析

      全国 100 个大中城市土地成交金额比重

    4.2.2 2018年土地市场需求分析

    4.2.3 2018年土地市场价格走势

  4.3 2018年房地产土地市场供需情况

    4.3.1 2018年土地市场供给分析

    4.3.2 2018年土地市场需求分析

    4.3.3 2018年土地市场价格走势

第五章 2013-2018年房地产投融资情况分析

  5.1 2013-2018年房地产投资现状分析

    5.1.1 投资规模及增长

      2013-2018年中国房地产开发投资当月完成额及同比增速

    5.1.2 投资结构分析

    5.1.3 房地产开发企业到位资金状况

    5.1.4 影响投资的主要因素

  5.2 2013-2018年房地产融资现状分析

    5.2.1 房地产信贷规模巨大

    5.2.2 房企股权融资快速增长

    5.2.3 债券融资艰难推进

    5.2.4 房地产信托突出风险监控

    5.2.5 房地产私募基金创出新高

  5.3 2013-2018年民间资本投资房地产的主要特点

    5.3.1 民间资本对房地产的支持作用减弱

    5.3.2 民间资本仍关注房地产

    5.3.3 民间资本以机会性投资为主

    5.3.4 民间资本改变投资策略

  5.4 2013-2018年保障房融资情况分析

    5.4.1 保障房建设趋向稳定

    5.4.2 融资渠道艰难开拓

第六章 2013-2018年房地产市场运行状况分析

  6.1 中国房地产行业发展综述

    6.1.1 房地产行业整体回顾

    6.1.2 房地产行业呈现短周期化特征

    6.1.3 房地产行业整体利润率超过30%

    6.1.4 我国房地产行业泡沫浅析

  6.2 2018年中国房地产行业的发展

    6.2.1 2018年房地产行业开发情况

    6.2.2 2018年房地产市场运行状况

    6.2.3 2018年房地产行业发展特征

    6.2.4 2018年房地产行业热点分析

  6.3 2018年中国房地产行业的发展

    6.3.1 2018年房地产行业开发情况

    6.3.2 2018年房地产市场运行状况

    6.3.3 2018年房地产行业发展特征

    6.3.4 2018年房地产行业热点分析

  6.4 2018年中国房地产行业的发展

    6.4.1 2018年房地产行业开发情况

    6.4.2 2018年房地产市场运行状况

    6.4.3 2018年房地产行业发展特征

    6.4.4 2018年房地产行业热点分析

  6.5 中国房地产行业面临的问题及考验

    6.5.1 当前需注意的问题

    6.5.2 行业面临的瓶颈

    6.5.3 房价上涨压力仍然较大

    6.5.4 市场供需结构明显失衡

  6.6 中国房地产行业的对策及建议

    6.6.1 主要对策分析

    6.6.2 市场调控应走法制化道路

    6.6.3 制度改革和市场发展的对策

    6.6.4 规范税收管理的对策

第七章 2013-2018年房地产行业需求状况分析

  7.1 2013-2018年中国的人口现状

    7.1.1 人口规模及其变化

    7.1.2 人口结构

    7.1.3 人口素质状况

    7.1.4 人口分布状况

  7.2 2013-2018年房地产市场需求形势分析

    7.2.1 房地产的需求差异

    7.2.2 中国房地产供需比率分析

    7.2.3 我国房地产市场需求受四大问题制约

    7.2.4 近中期我国房地产需求形势看好

  7.3 影响房地产消费需求的主要因素

    7.3.1 人口因素

    7.3.2 城市化因素

    7.3.3 收入因素

    7.3.4 城市拆迁改造因素

    7.3.5 投资投机因素

China's real estate industry development status analysis and development trend forecast report (2018-2025)

第八章 2013-2018年一线城市房地产市场运行分析

  8.1 北京

    8.1.1 投资开发分析

    8.1.2 供需状况分析

    8.1.3 价格情况分析

      北京高档住宅季度成交均价(人民币元/平方米)

    8.1.4 市场特征分析

    8.1.5 前景趋势展望

  8.2 上海 订′阅′热线:′4′0′0′6′1′2′8′6′6′8

    8.2.1 投资开发分析

    8.2.2 供需状况分析

    8.2.3 价格情况分析

    8.2.4 市场特征分析

    8.2.5 前景趋势展望

  8.3 广州

    8.3.1 投资开发分析

    8.3.2 供需状况分析

    8.3.3 价格情况分析

    8.3.4 市场特征分析

    8.3.5 前景趋势展望

  8.4 深圳

    8.4.1 投资开发分析

    8.4.2 供需状况分析

    8.4.3 价格情况分析

    8.4.4 市场特征分析

    8.4.5 前景趋势展望

第九章 2013-2018年二三线城市房地产市场运行分析

  9.1 天津

    9.1.1 投资开发分析

    9.1.2 供需状况分析

    9.1.3 价格情况分析

    9.1.4 市场特征分析

    9.1.5 前景趋势展望

  9.2 南京

    9.2.1 投资开发分析

    9.2.2 供需状况分析

    9.2.3 价格情况分析

    9.2.4 市场特征分析

    9.2.5 前景趋势展望

  9.3 杭州

    9.3.1 投资开发分析

    9.3.2 供需状况分析

    9.3.3 价格情况分析

    9.3.4 市场特征分析

    9.3.5 前景趋势展望

  9.4 武汉

    9.4.1 投资开发分析

    9.4.2 供需状况分析

    9.4.3 价格情况分析

    9.4.4 市场特征分析

    9.4.5 前景趋势展望

  9.5 长沙

    9.5.1 投资开发分析

    9.5.2 供需状况分析

    9.5.3 价格情况分析

    9.5.4 市场特征分析

    9.5.5 前景趋势展望

  9.6 郑州

    9.6.1 投资开发分析

    9.6.2 供需状况分析

    9.6.3 价格情况分析

    9.6.4 市场特征分析

    9.6.5 前景趋势展望

  9.7 成都

    9.7.1 投资开发分析

    9.7.2 供需状况分析

    9.7.3 价格情况分析

    9.7.4 市场特征分析

    9.7.5 前景趋势展望

  9.8 重庆

    9.8.1 投资开发分析

    9.8.2 供需状况分析

    9.8.3 价格情况分析

    9.8.4 市场特征分析

    9.8.5 前景趋势展望

  9.9 海口

    9.9.1 投资开发分析

    9.9.2 供需状况分析

    9.9.3 价格情况分析

    9.9.4 市场特征分析

    9.9.5 前景趋势展望

  9.10 西安

    9.10.1 投资开发分析

    9.10.2 供需状况分析

    9.10.3 价格情况分析

    9.10.4 市场特征分析

    9.10.5 前景趋势展望

  9.11 兰州

    9.11.1 投资开发分析

    9.11.2 供需状况分析

    9.11.3 价格情况分析

    9.11.4 市场特征分析

    9.11.5 前景趋势展望

  9.12 呼和浩特

    9.12.1 投资开发分析

中國房地產行業發展現狀分析與發展趨勢預測報告(2018-2025年)

    9.12.2 供需状况分析

    9.12.3 价格情况分析

    9.12.4 市场特征分析

    9.12.5 前景趋势展望

第十章 2013-2018年房地产行业细分市场发展分析

  10.1 2013-2018年住宅市场分析

    10.1.1 开发投资状况

    10.1.2 市场走势分析

    10.1.3 市场需求分析

    10.1.4 价格走势分析

  10.2 2013-2018年商业地产市场分析

    10.2.1 开发投资状况

    10.2.2 市场运行状况

    10.2.3 主要业态形式

    10.2.4 行业竞争态势

  10.3 2013-2018年写字楼市场分析

    10.3.1 开发投资状况

    10.3.2 市场运行状况

    10.3.3 市场走势分析

    10.3.4 需求形势分析

  10.4 2013-2018年二手房市场分析

    10.4.1 总体状况概述

    10.4.2 市场供需分析

    10.4.3 价格走势分析

    10.4.4 主要发展特征

  10.5 2013-2018年工业地产市场分析

    10.5.1 总体运行状况

    10.5.2 市场供需分析

    10.5.3 行业竞争态势

    10.5.4 投资潜力分析

  10.6 2013-2018年旅游地产市场分析

    10.6.1 总体运行状况

    10.6.2 市场供需分析

    10.6.3 行业竞争态势

    10.6.4 投资潜力分析

  10.7 2013-2018年养老地产市场分析

    10.7.1 总体运行状况

    10.7.2 市场供需分析

    10.7.3 行业竞争态势

    10.7.4 投资潜力分析

第十一章 2013-2018年房地产百强企业经营发展分析

  11.1 2018年房地产百强企业发展分析

    11.1.1 销售业绩

    11.1.2 资产规模

    11.1.3 盈利水平

    11.1.4 成长性

    11.1.5 稳健性

    11.1.6 融资能力

  11.2 2018年房地产百强企业发展分析

    11.2.1 销售业绩

    11.2.2 资产规模

    11.2.3 盈利水平

    11.2.4 成长性

    11.2.5 稳定性

    11.2.6 融资能力

  11.3 2018年房地产百强企业发展分析

    11.3.1 销售业绩

    11.3.2 资产规模

    11.3.3 盈利水平

    11.3.4 成长性

    11.3.5 稳健性

    11.3.6 融资能力

第十二章 2013-2018年房地产行业产业链发展分析

  12.1 房地产行业产业链总体简析

    12.1.1 房地产行业产业链概述

    12.1.2 中国房地产产业链发展现状

    12.1.3 房地产产业链的发展趋向

  12.2 上游行业的发展及影响分析

    12.2.1 钢铁行业发展现状分析

    12.2.2 建材行业发展现状分析

    12.2.3 水泥行业发展现状分析

    12.2.4 上游行业对房地产行业的影响分析

  12.3 下游行业的发展及影响分析

    12.3.1 建筑装饰行业发展现状分析

    12.3.2 物业管理行业发展现状分析

    12.3.3 下游行业对房地产行业的影响分析

第十三章 2013-2018年房地产行业的政策背景分析

  13.1 2018年中国房地产政策分析

    13.1.1 中央确立“双向调控”思路

    13.1.2 地方政府房地产调控政策微调

    13.1.3 金融、财税体制改革推动房地产业市场化进程

  13.2 2018年中国房地产政策分析

    13.2.1 房地产贷款政策继续宽松

    13.2.2 不动产登记制度实施

    13.2.3 政府取消外资购房限制

    13.2.4 完善差别化住房信贷政策

  13.3 2018年中国房地产政策分析

    13.3.1 房地产交易契税调整

    13.3.2 地方政府积极去库存

    13.3.3 房地产市场政策调控思路

第十四章 房地产行业投资机遇分析

  14.1 中国房地产行业投资时机分析

    14.1.1 时间因素

    14.1.2 空间因素

    14.1.3 生命周期因素

zhōngguó fángdìchǎn hángyè fāzhǎn xiànzhuàng fēnxī yǔ fāzhǎn qūshì yùcè bàogào (2018-2025 nián)

  14.2 中国房地产行业的投资特性

    14.2.1 周期性

    14.2.2 关联性

    14.2.3 地域性

    14.2.4 政策敏感性

  14.3 城市化为我国房地产业带来机遇

    14.3.1 城市受益路径

    14.3.2 房企产品选择

    14.3.3 郊区开发商机

    14.3.4 城市建筑的升级改造

  14.4 二三线城市房地产的投资机遇分析

    14.4.1 投资吸引力不断提高

    14.4.2 房地产投资增长迅速

    14.4.3 市场销售稳步增长

    14.4.4 土地市场供应增长显着

    14.4.5 人口集聚及城市化提升空间大

第十五章 房地产行业投资风险预警

  15.1 宏观经济波动风险分析

    15.1.1 世界经济复苏困难重重

    15.1.2 我国经济存在不稳定因素

  15.2 政策风险分析

    15.2.1 信贷政策风险分析

    15.2.2 土地政策风险分析

    15.2.3 税收政策风险分析

  15.3 住宅市场风险分析

    15.3.1 新房风险分析

    15.3.2 二手房风险分析

    15.3.3 住宅区域风险分析

  15.4 二三线城市风险分析

    15.4.1 主要风险分析

    15.4.2 面临过度投资隐患

    15.4.3 经营风险分析

    15.4.4 存在供应过剩风险

  15.5 其他相关风险分析

    15.5.1 土地供给风险分析

    15.5.2 土地储备风险分析

    15.5.3 建材供给风险分析

第十六章 2013-2018年房地产重点企业竞争力分析

  16.1 万科企业股份有限公司

    16.1.1 企业发展概况

    16.1.2 经营效益分析

    16.1.3 业务经营分析

    16.1.4 财务状况分析

    16.1.5 未来前景展望

  16.2 中国海外发展有限公司

    16.2.1 企业发展概况

    16.2.2 经营效益分析

    16.2.3 业务经营分析

    16.2.4 财务状况分析

    16.2.5 未来前景展望

  16.3 恒大地产集团有限公司

    16.3.1 企业发展概况

    16.3.2 经营效益分析

    16.3.3 业务经营分析

    16.3.4 财务状况分析

    16.3.5 未来前景展望

  16.4 保利房地产(集团)股份有限公司

    16.4.1 企业发展概况

    16.4.2 经营效益分析

    16.4.3 业务经营分析

    16.4.4 财务状况分析

    16.4.5 未来前景展望

  16.5 绿城房地产集团有限公司

    16.5.1 企业发展概况

    16.5.2 经营效益分析

    16.5.3 业务经营分析

    16.5.4 财务状况分析

    16.5.5 未来前景展望

  16.6 华润置地有限公司

    16.6.1 企业发展概况

    16.6.2 经营效益分析

    16.6.3 业务经营分析

    16.6.4 财务状况分析

    16.6.5 未来前景展望

  16.7 世茂房地产控股有限公司

    16.7.1 企业发展概况

    16.7.2 经营效益分析

    16.7.3 业务经营分析

    16.7.4 财务状况分析

    16.7.5 未来前景展望

  16.8 北京首都开发股份有限公司

    16.8.1 企业发展概况

    16.8.2 经营效益分析

    16.8.3 业务经营分析

    16.8.4 财务状况分析

    16.8.5 未来前景展望

  16.9 招商局地产控股股份有限公司

    16.9.1 企业发展概况

    16.9.2 经营效益分析

    16.9.3 业务经营分析

    16.9.4 财务状况分析

    16.9.5 未来前景展望

  16.10 金地(集团)股份有限公司

    16.10.1 企业发展概况

    16.10.2 经营效益分析

中国の不動産業界の発展状況の分析と開発動向の予測レポート(2018年?2025年)

    16.10.3 业务经营分析

    16.10.4 财务状况分析

    16.10.5 未来前景展望

第十七章 济.研.咨询:房地产行业前景及趋势的预测

  17.1 宏观环境未来形势分析

    17.1.1 国际经济发展趋势

    17.1.2 中国经济发展趋势

    17.1.3 城市化的发展趋势

  17.2 中国房地产行业发展前景展望

    17.2.1 中国房地产市场将逐渐步入理性发展

    17.2.2 “十三五”中国房地产行业趋势预测

    17.2.3 中国房地产市场中长期发展展望

  17.3 2018-2025年中国房地产市场规模预测

    17.3.1 未来房地产市场发展影响因素的分析

    17.3.2 2018-2025年房地产市场投资规模预测

    17.3.3 2018-2025年房地产市场销售规模预测

    17.3.4 2018-2025年房地产市场销售额预测

附录:

  附录一:《中华人民共和国土地管理法》

  附录二:《中华人民共和国城市房地产管理法》

  附录三:《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》

  附录四:《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》

  附录五:《中华人民共和国建筑法》

  附录六:《关于严格土地利用总体规划实施管理的通知》

  附录七:《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》

图表目录

  图表 2018年美国住房价格指数

  图表 美国房屋价格

  图表 美国房屋价格变化率

  图表 美国置业周期与实际房价指数

  图表 美国房屋开工数量

  图表 美国房屋销售与新开工

  图表 美国二手房销售与库存

  图表 美国新屋销售数量及中间价

  图表 美国30、50及1年固定利率抵押贷款利率(周数据)

  图表 希腊与欧盟住宅占固定投资形成的比重对比

  图表 希腊房地产价格指数趋势图

  图表 希腊房地产成交量

  图表 希腊新建住宅数量和新建住房面积

  图表 经济周期理论(一)

  图表 经济周期理论(二)

  图表 房地产景气循环和经济周期的关系

  图表 房地产经济周期中四个阶段

  图表 美国房地产经济周期研究

  图表 日本房地产经济周期研究

  图表 我国房地产经济周期

  图表 2013-2018年世界经济增长趋势

  图表 2013-2018年世界货物贸易量增长率趋势

  图表 我国国内生产总值同比增长速度

  略……

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锐理数据智慧社区 拥抱地产发展新趋势2018/08/23
  目前,整个行业对房地产后市场的探索已经全面起步,尤其围绕“智慧社区”这一新理念,新生行业力量和新兴商业模式渐起,智能产品不断提档升级,积极融入社区生活,物联网……
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