南京上月55个二手房小区降价分析

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南京上月55个二手房小区降价分析

2017-01-06 08:15  繁体中文 字号:

南京上月55个二手房小区降价分析
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  摘要:据中智林了解,与11月份全市40个二手房小区报价下跌相比,南京市去年12月又新增了15家,共有55个小区的房主报价出现下滑,市场人士预计今年上半年南京二手房价或将整体下行。

  据中智林了解,与11月份全市40个二手房小区报价下跌相比,南京市去年12月又新增了15家,共有55个小区的房主报价出现下滑,市场人士预计今年上半年南京二手房价或将整体下行。

  数据显示,去年12月份南京江南六区和江宁、浦口、六合三个区域的二手房挂牌均价环比11月仍保持上涨,不过涨幅明显缩水。六合区上个月的二手房挂牌均价为11423元/㎡,较去年11月的10848元/㎡上涨5.3%,是全市涨幅最大的一个片区,这也是六合板块的二手房连续两个月报价在万元以上;排在第二位的是雨花台区,去年11月挂牌均价为23812元/㎡,上月为24777元/㎡,涨幅4.05%;除此之外,其他多个区域的价格涨幅均在1%左右徘徊,热门板块如浦口区的房价涨幅只有0.53%,与之前3%-4%的涨幅相比大幅下滑。

  上月南京有55个二手房小区降价了,比11月又多了15个。其中鼓楼区最多达11个,建邺区9个,浦口区8个,记者注意到,这些报价下跌的小区降幅大都在5%以内,还有15个小区的降幅不到1%,如江北的旭日爱上城、鼓楼的金陵大公馆、万科光明城市、莱蒙水榭春天、金地自在城等。365二手房主编王玉认为,去年9月底10月初,南京出台限购限贷政策后,直接导致第四季度的二手房挂牌均价涨幅明显收窄,不过由于新房价格的支撑,房主报低价格的幅度相当有限,不会导致房价大起大落。

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