上海新建商品住宅交易量同比下降

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上海新建商品住宅交易量同比下降

 2017-01-04 09:36 繁体中文 字号:

上海新建商品住宅交易量同比下降
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  导读:受调控政策影响,2017年元旦楼市表现平淡。上海中原地产最新数据显示,2017年元旦期间上海新建商品住宅成交3.8万平方米,同比减少44.9%。从单日成交走势来看,呈前高后低,交易量最高的一天也只有2.2万平方米,和平时并无太大落差。

  受调控政策影响,2017年元旦楼市表现平淡。上海中原地产最新数据显示,2017年元旦期间上海新建商品住宅成交3.8万平方米,同比减少44.9%。从单日成交走势来看,呈前高后低,交易量最高的一天也只有2.2万平方米,和平时并无太大落差。

  元旦期间上海仅一个项目入市,投放量为3.1万平方米(232套),面积同比减少8.8%。基于2017年的春节略早,加之2016年销售任务完成比较好,所以绝大部分项目推盘意愿不是很强,预计后续供应会是盘整向下走势。

  中智林了解到,从市场成交来看,以刚需和首次改善产品为主。比如成交前十的榜单中有4个项目单价是3万元/平方米的刚需项目,而5万元/平方米以上的中高端产品只有2个,并且交易量尚不过20套。

  上海中原地产研究咨询部经理卢文曦表示,从元旦假期成交来看,市场心态回归平稳,买卖双方都理性看待市场。虽然买家观望情绪逐步走高,但刚需和首次改善产品受调控政策影响相对较小,如果有亲和力的产品入市,还是愿意购买。而且上海需求量逐年扩容,刚需消费力还有挖掘空间,过份看淡市场也不太理性。

  不过,元旦偏冷的起步给今年定了基调,原先旺盛的销售将一去不复返,预计1月成交走势延续2016年12月缩量走低的格局。

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