9月南京楼市销售数据分析

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9月南京楼市销售数据分析

2017-10-06 17:54  繁体中文 字号:

9月南京楼市销售数据分析
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  摘要:中秋国庆佳节来临之际,南京楼市也交出了9月份的房地产“成绩单”,截至昨晚7点,“金九”期间全市共成交新房逾7000套,较8月份翻番。

  中秋国庆佳节来临之际,南京楼市也交出了9月份的房地产“成绩单”,截至昨晚7点,“金九”期间全市共成交新房逾7000套,较8月份翻番。

  据中智林了解,截至昨晚7点,今年9月份南京全市共成交新房7042套,比8月份的3248套环比大涨117%,翻了一番多,超过7000套的成交数据也是今年以来单月成交量最多的一个月,不过跟去年“金九”的13223套成交量相比仅勉强“过半”。扬子晚报记者了解到,今年交易量最多的是7月份,当月共成交新房6706套,其他月份基本上都维持在3000套-5000套左右。据悉,新房交易量滑落的主因跟供应量不足密切相关,由于房地产市场调控的需要,南京新房上市基本上采取“轮候”的方式,价格较高与价格较低的楼盘搭配供应,房价的“中间线”约为25000元/㎡上下。上月初,房地产市场预计“金九”的供应量为1.1万套,然而截至昨天,实际上市房源不足6000套,几乎遭到“腰斩”。

  从9月份上市的新房分布来看,位于江宁、江北、溧水等低价位板块的楼盘占比较大,其中江宁的部分楼盘以及来自江北、溧水的房源,房价普遍不超过20000元/㎡,相比之下,南京主城区的新房供应量明显不足,尤其是河西板块新房上市量为零,主城区只有城北、城南“供货”,房价在20000元-30000元/㎡之间。

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