北上广深房价环比全线下滑

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北上广深房价环比全线下滑

 2018-11-20 16:59 繁体中文 字号:

北上广深房价环比全线下滑
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  导读:近期,统计局发布了10月70城房价数据,北上广深四大一线城市二手房价环比全线下滑,但一手房、二手房价格整体仍呈现普涨态势。

  中国房地产总市值达65万亿美元,美国、欧盟和日本房地产总市值只有60万亿美元。

  近期,统计局发布了10月70城房价数据,北上广深四大一线城市二手房价环比全线下滑,但一手房、二手房价格整体仍呈现普涨态势。近期一张股票房产总市值概览图,更是刷屏。

北上广深房价环比全线下滑

  从图中我们可以读到三个信息。第一,中国房产总市值65万亿美元,已超过美国+欧盟+日本总和,后者只有60万亿美元;第二,中国股票市值6万亿美元,只有美国+欧盟+日本总和的十分之一左右;第三,中国房产总市值是股票市值的十倍多,远超美国、欧盟的1倍。

  伴随着房价的持续上涨,中国房地产总市值也水涨高,但迄今为止并没有一个非常科学的统计数据。

  据2016年8月的预计数据,中国房地产市值约为270万亿元人民币。

  有媒体在2017年6月估算中国房产总值已达300万亿元。

  济研咨询了解到,一个更加权威的数据来自恒大集团首席经济学家兼恒大经济研究院院长、博智宏观论坛学术委员会委员任泽平,其在今年1月23日表示全国的房子加起来有300万亿元。

  而近期在微博上刷屏的一张股票房产总市值概览图,更是将中国房产总市值“拉升”到450万亿元人民币。中国房产总市值达65万亿美元,按照6.93的汇率粗略估算,总市值已达450万亿元人民币。

  此数据虽然与任泽平年初的300万亿元有较大差距,但与第一太平戴维斯及媒体在2017年估算数据接近。最新数据显示,与两年前相比,70个大中城市中有50多个城市新建商品住宅均价同比涨幅超过10%,西安、贵阳、海口、徐州等20多个城市涨幅超过20%。

  中国房产总市值已超过美国+欧盟+日本总和。数据显示,美国房产总市值为30万亿美元,欧盟为20万亿美元,日本为10万亿美元。

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