地产股迎来爆发增长

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地产股迎来爆发增长

 2018-12-03 16:14 繁体中文 字号:

地产股迎来爆发增长
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  导读:在经历了几个月的跌跌不休之后,自10月下旬开始触底反弹的地产股在11月终于迎来爆发式增长。

  在经历了几个月的跌跌不休之后,自10月下旬开始触底反弹的地产股在11月终于迎来爆发式增长。

  百强市值房企从10月19日之后股价开始上扬,而11月延续了这一波上涨行情,并且在多重利好因素的影响下,地产股在11月实现集体爆发,除了新光圆成、美的置业、世茂股份、大名城、嘉凯城、招商蛇口等8家企业市值月环比下跌,中天金融和深深房A总市值持平,另92家房企11月总市值均出现上涨。

  11月百强房企市值规模随着涨势回升。中房智库独家发布的中国上市房企市值百强榜月度报告数据显示,11月百强房企总市值为49338亿元,环比总市值规模增加4110亿元,涨幅近10%。经过这一波上涨后,百强房企市值总规模基本恢复到“黑十月”之前的水平。

  股市往往是楼市的 “镜子”,好坏直接体现在地产股价上,中国楼市的一个显著特点就是政策导向型,连续下跌数月的地产股对于各种“风吹草动”更加敏感,这一波的地产股普涨也与政策的波动息息相关。

  首先,11月多地出现银行房贷利率上浮回调现象,比如深圳部分银行首套房贷利率已由20%下调至15%,广州银行首套房贷利率也从上浮15%下调至上浮10%,目前包括中国银行、建设银行在内的8家银行首套房贷利率已经回调至基准利率。

  此举对于普通购房者来说最直接的影响就是购房成本降低,在一定程度上刺激购房者的购买欲望,从而加速楼市去化,这对楼市来说是一重大利好。虽然这不能代表楼市出现松动,而且下调也只是局部行为,但对目前的地产股来说,只要存在利好的可能性,就会激起投资者的信心。

  济研咨询了解到,本月地产股基本上从月初涨到月尾,虽然期间有所波动,但总体上呈上涨趋势。根据数据显示,10月19日至11月6日,申万房地产指数涨幅达15.16%,在各板块中涨幅领先。此后房地产板块也依然涨势强劲,甚至在月末迎来一波普涨。

  具体来看,11月19日,房地产开发板块净流入资金达8.39亿元,仅次于银行,成为第二大股市净流入板块。其中,华远地产、城投控股、华夏幸福等多只个股出现涨停,荣盛发展涨6.55%,万科A涨幅4.8%。港股方面,中国恒大、融创中国、龙湖集团、世茂房地产等股票涨幅均超过3%。而在11月26日,港股内房股再次出现一波集体走高,房地产板块上市公司中,共有112家上涨,58家下跌。

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