济南楼市上周成交情况分析

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济南楼市上周成交情况分析

2015-01-14 13:33  繁体中文 字号:

济南楼市上周成交情况分析
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  摘要:济南楼市上周(1月4日-1月11日)共成交商品房2043套,相比前一周2850套减少807套,环比下降28.3%。济南上周网签虽然与12月相比下降,但与2014年相比,住宅同比上涨26.7%。

  济南楼市上周(1月4日-1月11日)共成交商品房2043套,相比前一周2850套减少807套,环比下降28.3%。其中住宅成交1478套,储藏室成交415套,车库成交29套,商业用房成交42套,办公成交22套,公寓成交1套,厂房成交0套,其他成交56套。

济南楼市上周成交情况分析

  从每日成交数据来看,上周成交波动较大,前三天日均成交约357套,后四天日均成交约243套。整体来看,商品房日均成交量约292套,最高点在1月7日,成交361套,最低点在1月11日,成交127套;住宅日均成交约211套,最高点在1月7日,成交284套,最低点在1月11日,成交89套。

  上周住宅同比上涨26.7%

  济南上周网签虽然与12月相比下降,但与2014年相比,住宅同比上涨26.7%。中智林监测数据显示,2014年1月5日-11日,商品房网签2007套,住宅网签1166套,而今年1月5日-11日住宅成交1478套,同比上涨26.7%。

  业内人士认为,2014年年末由于各种政策的推出,加之房企的低价销售吸引了购房者出手,网签数量增加。进入2015年后网签数量较12月有所下降,有人认为楼市进入了“休眠期”,其实与往年这个时期相比,今年的成交还是不错的。

  专家各抒己见

  对于未来的楼市,专家各抒己见。“看好派”称房地产长期看好,2015年的楼市好于2014年;“唱空派”称短期难以扭转衰退;“中立派”称风险与机遇并存,2015年房价将维持在一个平稳的状态,但是销量会有上升,房企去库存、增加销量会成为2015年的一个主旋律。

  楼市是否火热,除了政策的支持外,起关键作用的还是楼市的价格,只有价格才能真正打动购房者。据了解,明湖太学苑 岁末加推,81-127平新品户型,起价6999元/平,会员享5千抵2万优惠,预计2016年底交房;国华印象在售107-189平准现房,起价8230元/平,会员尊享5000抵2万钜惠,2015年3月份可交房;荣盛锦绣澜湾5号、7号楼开热销,70-117平米住宅,均价8000元/平,两居首付5万起,三居首付8万起,会员尊享1万抵2万钜惠,一次性付款97折、按揭付款99折、分期付款和公积金贷款99折优惠,项目已签约北全福小学;荣盛40克拉金街,价格18000-20000元/平,享认筹优惠10000抵5万。

  数据显示,济南上周历城区400来电量最高,天鸿万象新天、中海天悦府、中海华山珑城夺人气三甲。

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