一线城市卖地收入情况分析

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一线城市卖地收入情况分析

2015-01-16 16:30  繁体中文 字号:

一线城市卖地收入情况分析
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  摘要:北京、上海、广州和深圳四地卖地收入分别为1917亿元、1768亿元、835亿元和553亿元,同比变动幅度分别为5.22%、-21.9%、20.83%和18.3%。中智林监测数据显示,从楼面价看,2014年成交的222宗住宅土地平均楼面价每平方米高达11772元,比2013年的每平方米7571元上涨幅度高达55.4%。

  北京、上海、广州和深圳四大一线城市所有卖地收入为5072亿元,第二次突破5000亿元大关,其中,住宅用地成交额全面创造纪录,全年成交3435亿元,首次突破3000亿元大关。

一线城市卖地收入情况分析

  从具体城市的土地市场现来看,北京、上海、广州和深圳四地卖地收入分别为1917亿元、1768亿元、835亿元和553亿元,同比变动幅度分别为5.22%、-21.9%、20.83%和18.3%。中智林监测数据显示,从楼面价看,2014年成交的222宗住宅土地平均楼面价每平方米高达11772元,比2013年的每平方米7571元上涨幅度高达55.4%。

  此外,2015年一线城市的土地市场开局可谓“爆棚”。1月上旬,一线城市土地成交合计14宗,这14宗土地的楼面价及溢价率均创2014年来的新高,平均楼面价每平方米达到了11743元,溢价率达到了30.46%。其中,5宗住宅用地成交的楼面价每平方米达到了17353元,也创造了历史记录。

  房企拿地的积极性也明显增加,以华润与首开、招商的联合体为例,1月份拿地达到了192.81亿元。截至1月15日,恒大、中海等20家标杆房企半个月内拿地额度已经达到了262.42亿元。

  2015年,房企在适度拿地的同时,主要目标依然是去库存,因为2014年项目释放有所缩减,因此2015年仍会坚持加快周转速度和快速回笼现金。

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